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　　這里，是長三角的樞紐節(jié)點，杭州的城北門戶。

　　這里東依京杭運河，南連拱墅區(qū)，西接西湖區(qū)，北鄰繞城高速，建設(shè)范圍為杭州繞城高速以內(nèi)26平方公里區(qū)域，是杭州市北部承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重要平臺，杭州都市圈北部商貿(mào)物流中心，也是余杭重點打造的“五城一基地”產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺之一，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、加速經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的主平臺之一。

　　這里，就是杭州北部新城。

　　2013年是杭州北部新城開發(fā)建設(shè)起步之年，新城項目建設(shè)目前已全面展開，3~5年后，一座副中心級的新城將在大杭州城北初露端倪。

　　2013年至2015年，這里將儲備做地9000余畝，供應(yīng)3000余畝。今年以來，該區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊頻出，已出讓5宗269畝土地，下半年杭州北部新城還將著力推出運河新城區(qū)塊和古墩路區(qū)塊優(yōu)質(zhì)地塊，各地塊間皆有各自的功能定位和不同的比較優(yōu)勢，滿足不同的投資需求。2014年，土地供應(yīng)同樣充裕，預(yù)期供應(yīng)土地15宗936畝，其中，商住用地11宗795畝，商業(yè)用地4宗141畝。

　　憑借著資源、區(qū)位優(yōu)勢和高品質(zhì)的配套服務(wù)，杭州北部新城吸引著投資者的眼球，大項目紛紛涌入，正在成為當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的新引擎和增長極，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合的現(xiàn)代化新城。

    城北副中心 商貿(mào)匯聚

　　一座城市的定位，最終取決于能夠給人們帶來多少物質(zhì)上和精神上的改變。

　　北部新城未來發(fā)展將以商業(yè)商務(wù)功能為主導(dǎo)，形成總部經(jīng)濟、商業(yè)金融、高新研發(fā)、文化創(chuàng)意的集聚高地，同時兼具公共服務(wù)、文化娛樂、居住休閑等多元化功能，力爭打造成杭州城北配套最齊全、功能最完善、氛圍最活躍的多元化城市中心區(qū)，成為杭州城北的商貿(mào)物流新平臺、主題購物新天地、區(qū)域服務(wù)新中心、品質(zhì)生活新家園，成為大城北地區(qū)的經(jīng)濟增長極、城市空間的新地標。

　　加快構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)高地

　　進入新世紀以來，各地紛紛把產(chǎn)業(yè)平臺作為提升區(qū)域競爭力的重要載體。中國百強商品市場農(nóng)副產(chǎn)品類全國第一的杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，就坐落在北部新城，2012年實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品成交額240億元、銷售量250萬噸；西田商業(yè)中心、紅星美凱龍、麥德龍等大型商業(yè)設(shè)施集聚新城。新城2012年擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)72家、限額以上服務(wù)業(yè)企業(yè)126家，雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是北部新城建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)中心的底氣所在。

　　杭州北部新城將堅持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)“兩輪驅(qū)動”， 實施“退二進三”策略，堅持大項目引領(lǐng)，大力開展招商引資引智工作，重點發(fā)展以農(nóng)副產(chǎn)品、汽車銷售、商貿(mào)樓宇為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極引導(dǎo)勾莊老工業(yè)園區(qū)向科創(chuàng)型園區(qū)轉(zhuǎn)變。

　　把打造產(chǎn)業(yè)平臺與推進城市化有機統(tǒng)一起來，突出杭州北部新城的城市化與產(chǎn)業(yè)化互動的驅(qū)動力，發(fā)揮新城對產(chǎn)業(yè)和要素的集聚作用，經(jīng)濟總量邁上新的更高臺階。

　　7大功能區(qū)塊商業(yè)圈

　　杭州北部新城主要包括農(nóng)副物流中心區(qū)塊、金恒德汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)塊、運河新城商務(wù)區(qū)塊、中央商務(wù)區(qū)區(qū)塊、古墩路兩側(cè)區(qū)塊、勾莊老工業(yè)園區(qū)提升改造區(qū)塊、勾運路以北預(yù)留拓展區(qū)塊等7大功能區(qū)塊。

　　這7大功能區(qū)塊以商業(yè)商務(wù)為主導(dǎo)，又各有側(cè)重，構(gòu)筑成完整的現(xiàn)代商圈。農(nóng)副物流中心區(qū)塊進一步提升物流功能，打造現(xiàn)代物流基地；金恒德汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)塊在做大汽配物流的基礎(chǔ)上，做好公建配套等設(shè)施整合文章；運河新城商務(wù)區(qū)塊以房產(chǎn)居住為主，兼顧樓宇辦公、酒店服務(wù)等產(chǎn)業(yè)；中央商務(wù)區(qū)區(qū)塊主推高端商務(wù)商貿(mào)，營造杭州城北重要的CBD；古墩路兩側(cè)區(qū)塊著力建設(shè)商務(wù)服務(wù)、商貿(mào)居住的地鐵綜合體；勾莊老工業(yè)提升改造區(qū)塊培育科技型企業(yè)，發(fā)展都市型工業(yè)，打造科創(chuàng)園區(qū)。

　　“今年6月22日開業(yè)的西田城一期，建筑面積約6萬平方米，有大型超市、巨幕影院、大型電玩游樂公園等，開業(yè)第一天就吸引了14萬人流，它的入駐不僅填補了周邊區(qū)域大型購物中心的空白，也為北部新城凝聚人氣、打造品質(zhì)生活打下了堅實基礎(chǔ)。”良渚組團的相關(guān)負責(zé)人稱。

　　良城秀渚中央商務(wù)區(qū)

　　兩條地鐵線路交匯，大面積水域簇擁，商貿(mào)生態(tài)融為一體——以“良城秀渚”為理念，北部新城在杭行路以西、通運路以北、莫干山路以東、勾運路以南約2.5平方公里區(qū)塊內(nèi)，率先啟動建設(shè)一個集商務(wù)辦公、綜合配套、生態(tài)居住和文化休閑等功能于一體的中央商務(wù)區(qū)，由運河休閑人居組團、中央商務(wù)核心組團、綜合居住配套組團及會展商業(yè)居住組團等部分組成，共同打造一個多元復(fù)合整體。中央商務(wù)區(qū)是杭州北部新城未來5年打造的重中之重，創(chuàng)造良渚新品牌、塑造城北新地標的綠色高效之城。

　　根據(jù)規(guī)劃， 中央商務(wù)區(qū)擬取良渚“洲”之意境，通過利用現(xiàn)狀水系，依托郁宅港溝通東西的京杭運河和西塘河，打造運河新城生態(tài)島，呈現(xiàn)江南濕地水鄉(xiāng)特有的生態(tài)景觀。該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、廣場、公園、綠化建設(shè)項目投資8.05億元。2015年啟動一號路、二號路、中心廣場公建項目、中心廣場及河道、綠化項目建設(shè)。

　　未來，中央商務(wù)區(qū)門戶區(qū)域建設(shè)將重點打造沿杭行路、巨州路的南北門戶、沿運河的東部門戶以及沿莫干山路的西南門戶。隨著萬科、濱江等一系列大型房地產(chǎn)項目的引入，以及西田城、麥德龍等商業(yè)配套的逐漸完善，中央商務(wù)區(qū)實現(xiàn)“河港洲城 立體都會”指日可待。

    栽好梧桐樹 引鳳來棲

　　對投資者而言，這里是投資的沃土,這里是創(chuàng)業(yè)的平臺，杭州北部新城始終是一塊充滿引力的巨大磁場。三面融入主城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯；2號、4號、10號地鐵線呈H型全面覆蓋新城范圍，形成得天獨厚的交通優(yōu)勢；良渚文明與運河文明在此交匯碰撞出的文化火花，為新型服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了契機。

　　古語云：鳳凰棲高枝。倘若說，規(guī)劃、地緣優(yōu)勢，相當于早早栽下了一棵梧桐樹；那么，政府部門的公共服務(wù)、招商方式是否給力，也直接影響到飛來的鳳凰最終是否愿意留駐。為種好長青繁茂的梧桐樹，筑好一個鳳凰“巢”,讓投資者、人才真正能留下，良渚組團多管齊下，撬動杭州北部新城繁榮的“杠桿”。

　　3年40億 高品質(zhì)配套

　　如果從空中鳥瞰，整個北部新城區(qū)域如同一個超級大工地——道路更新、河道整治、市政公建配套、農(nóng)居安置等項目建設(shè)如火如荼，根據(jù)規(guī)劃，2013~2015年3年內(nèi)將累計投入40余億元巨資，用于基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。

　　繞城以內(nèi)26平方公里開發(fā)區(qū)域，將堅持超前性、科學(xué)性、系統(tǒng)性和可操作性的高起點規(guī)劃，按照“暢通、快捷、舒適、安全、綠色”的要求，形成以上塘高架、繞城高速公路網(wǎng)為骨架，良渚組團重點建設(shè)區(qū)域“七橫七縱”的框架性路網(wǎng)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)與主城暢通、區(qū)域內(nèi)快捷、周邊銜接良渚、仁和、崇賢的道路通達的交通網(wǎng)絡(luò)格局，提升良渚組團重點建設(shè)區(qū)域的城市形象品位。

　　按照“杭州城北副中心”的定位，杭州北部新城也積極做好區(qū)域范圍內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院、大型文體設(shè)施等公建設(shè)施配套，以道路更新、河道整治、城中村改造等基礎(chǔ)項目推進為重點，同時開展污水工程、電力工程的規(guī)劃建設(shè)，進一步推進城市化進程，實現(xiàn)道路通暢、河道靚麗、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的城市環(huán)境。

　　今年組團22個政府投資項目中，有近10個為基礎(chǔ)道路項目。其中，儲運路（勾運路至通運路段）已完工，綠化、路燈、標線等全部完成，錦江路、通運路正加緊建設(shè)，馮家浜路、上園路、祥園北路、南二路、金昌路一期年內(nèi)動工，新城路網(wǎng)正逐漸拉出框架。

　　科學(xué)招商 優(yōu)選引資有妙招

　　隨著新城建設(shè)的逐步推進，良渚組團將圍繞城市主題功能的形成，積極招引龍頭項目，有效促進產(chǎn)業(yè)集聚，以加強招商力量為基礎(chǔ)，以招商準入評估為門檻，以“畝產(chǎn)論英雄”為導(dǎo)向，以加大對外宣傳為突破，吸引更多的投資者前來投資創(chuàng)業(yè)，切實做到變招商引資為“選商引資”、“選優(yōu)選強”。

　　為進一步打響品牌，上半年杭州北部新城積極參與各個推介會，憑借優(yōu)越的區(qū)位、中央商務(wù)區(qū)精確定位及新城明晰的產(chǎn)業(yè)方向，吸引了各大開發(fā)商濃厚興趣。此外，通過走出去的方式，專程前往上海、蘇州等地推介，擴大影響輻射范圍，逐漸打響品牌。

　　“目前已入駐的華和建設(shè)，是總部經(jīng)濟的典型，由于前期對接過程中對新城區(qū)位、政府誠信、服務(wù)水平等十分滿意，現(xiàn)在正介紹另一家具有國家一級資質(zhì)的建筑企業(yè)前來意向入駐。”通過上門招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、以商引商、中介招商等多種途徑，眼下良渚組團已儲備產(chǎn)業(yè)項目近50個。

　　良渚組團著力打造全方位的“服務(wù)平臺”，努力營造高效服務(wù)環(huán)境，對所有落戶企業(yè)實行跟蹤服務(wù)責(zé)任制，為每個新建項目排定項目審批進程計劃表，核對審批事項、審批時間、審批材料的要求，落實審批時間節(jié)點，盡可能優(yōu)化流程、縮短時間、提速提效。