色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近日，在上海召開的第十屆中國國際金融論壇上，杭州武林CBD被評(píng)為“2013中國最具競爭力中央商務(wù)區(qū)”。這是武林CBD在被評(píng)為“2008中國最具投資價(jià)值CBD”、“浙江省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)”后的又一次實(shí)至名歸的榮譽(yù)。

    杭州武林CBD位于杭州市中心，毗鄰美麗西子湖，坐擁京杭大運(yùn)河，南起慶春路，北到文暉路，東臨中河北路、上塘路，西至武林路、環(huán)城北路轉(zhuǎn)接京杭運(yùn)河，共計(jì)2.5平方公里。多年來，下城區(qū)通過科學(xué)規(guī)劃和精心建設(shè)，大力發(fā)展商貿(mào)、金融、文創(chuàng)三大支柱產(chǎn)業(yè)，悉心培育樓宇社區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)以及街區(qū)經(jīng)濟(jì)，逐步形成了武林CBD的品牌效應(yīng)，使寸土寸金的武林CBD真正實(shí)現(xiàn)了鉆石價(jià)值。目前，這里集聚了各級(jí)各類金融機(jī)構(gòu)200余家，金融機(jī)構(gòu)數(shù)量占全市60%以上，港澳臺(tái)商和外商投資的金融企業(yè)數(shù)量列全市第一，集聚了杭州大廈、銀泰百貨、杭州百貨大樓等著名的大型購物商場，形成了有4000余品牌的武林商圈。

    今后的武林CBD，將繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)質(zhì)金融、繁華商貿(mào)、高端商務(wù)和文化傳媒的集聚優(yōu)勢，樹立自身的品牌形象，爭取成為長三角南翼區(qū)域性核心中央商務(wù)區(qū)。

    基礎(chǔ)設(shè)施配套完善 “城市客廳”財(cái)富涌流

    對城市CBD而言，最重要的是它的交通配套，包括公共交通、道路以及停車配套。武林CBD是杭州市地鐵布局的重點(diǎn)，現(xiàn)有西湖文化廣場站、武林廣場站和鳳起路站三大站點(diǎn)，地鐵的運(yùn)行帶動(dòng)了地下商業(yè)空間發(fā)展，促進(jìn)了城市再發(fā)展、土地再利用和商業(yè)再提升，是一條名副其實(shí)的“黃金鏈”，今年舉辦的“杭港地鐵集團(tuán)—武林中央商務(wù)區(qū)商貿(mào)企業(yè)”對接會(huì)，更為武林CBD帶來了發(fā)展的新藍(lán)海。除了地鐵，武林CBD內(nèi)的公交線路站點(diǎn)十分密集，千年文化遺產(chǎn)京杭運(yùn)河至今仍發(fā)揮著作用，位于CBD內(nèi)的武林門碼頭不只是游人觀光的地方，還切切實(shí)實(shí)地為上班族提供了一個(gè)不堵車的黃金水道。

    隨著延安路綜合改造工程的完美收官，武林CBD又以全新的面貌出現(xiàn)在了市民眼前，更寬的車道、更方便的過街天橋，既解決了交通問題，又方便了人們與街道兩邊往來購物。

    此外，2015年之前，武林CBD還將新增1000個(gè)車位，對愛逛街一族來說，真是一個(gè)福音。

    值得一提的是，目前武林中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)著手進(jìn)行智能配套，建設(shè)“智慧武林”，為城市居民提供面向本地服務(wù)的智能生活體驗(yàn)。目前已開發(fā)了武林商圈微信公眾服務(wù)平臺(tái)，并定期在微信平臺(tái)上發(fā)布最新的商場打折、停車、美食等各類即時(shí)信息，讓每一位進(jìn)入武林CBD的游客通過手機(jī)在線上就可以了解所關(guān)注的信息，該微信平臺(tái)還被評(píng)為浙江省十大優(yōu)秀公眾賬號(hào)。到2015年武林CBD將力爭實(shí)現(xiàn)無線Wi-Fi全覆蓋。到明年年初，武林路女裝街將率先試點(diǎn)無線局域網(wǎng)覆蓋工程和O2O微體驗(yàn)街區(qū)打造工程。

    在文化配套方面，武林CBD更是做足了功夫，大型文化創(chuàng)意設(shè)施云集，文化交流活動(dòng)頻繁，浙江科技館、浙江自然博物館、西泠印社等文化場館為市民提供了豐富的文化大餐。

    在消費(fèi)配套方面，武林CBD不僅有杭州大廈和銀泰百貨，還有時(shí)尚繁榮的街區(qū)經(jīng)濟(jì)：“中國特色商業(yè)街”——武林路時(shí)尚女裝街、“國家數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)示范基地拓展區(qū)”——中北創(chuàng)意街區(qū)、中國第一條嬰童特色街——孩兒巷嬰童街，更有最近風(fēng)靡杭城的龍游路夜市和277皇后公園，給不同年齡、不同性別、不同需求的人提供差異化的消費(fèi)配套。

    值得一提的是，今年成立的武林中央商務(wù)區(qū)商貿(mào)企業(yè)聯(lián)盟，促進(jìn)了商貿(mào)企業(yè)之間的良性互動(dòng)和整合資源，讓商貿(mào)企業(yè)更好地為消費(fèi)者提供服務(wù)。

    樓宇經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展 全力打造“中國第一樓宇社區(qū)”

    下城有意識(shí)地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)可以追溯到2002年，當(dāng)時(shí)主要就是從武林CBD的建設(shè)打造開始入手的， 2004年，位于武林CBD延安路的標(biāo)力大廈成為浙江省第一幢年稅收超億元的寫字樓，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)浙江省樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)神話。經(jīng)過這些年的發(fā)展積累，武林CBD已成為杭州乃至浙江省樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展高地，據(jù)2012年底的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，武林CBD已集聚稅源樓宇66幢，其中稅收超億元的樓宇達(dá)7幢，樓宇的平均入駐率高達(dá)97.83%，單位面積稅收貢獻(xiàn)率達(dá)到5871元/平方米。目前武林CBD正著手準(zhǔn)備打造名樓，聚集更多名企、名品、名家。

    樓宇社區(qū)是樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“主平臺(tái)”、社會(huì)管理創(chuàng)新的“新抓手”、轉(zhuǎn)變政府職能的“新要求”，以及構(gòu)建和諧社會(huì)的“新空間”。2009年，下城區(qū)在國內(nèi)率先提出樓宇社區(qū)概念，并在武林CBD啟動(dòng)了樓宇社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)。

    樓宇社區(qū)這一創(chuàng)新模式不僅“移植”了傳統(tǒng)社區(qū)的概念，還把傳統(tǒng)社區(qū)建設(shè)的理念和經(jīng)驗(yàn)引入樓宇經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，把經(jīng)濟(jì)服務(wù)、民生保障、城市管理、綜合治理和黨群建設(shè)等“五項(xiàng)內(nèi)容”送進(jìn)樓宇，實(shí)現(xiàn)從“企業(yè)找服務(wù)”到“政府送服務(wù)”的轉(zhuǎn)變。

    “和傳統(tǒng)社區(qū)不同，樓宇社區(qū)里大多是年輕人，他們的需求不一樣，我們就根據(jù)他們的需求來開展各項(xiàng)服務(wù)工作。樓宇社區(qū)其實(shí)是一個(gè)‘垂直’的社區(qū)。”坤和中心，是武林CBD中最醒目的樓宇之一，該樓宇社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人，則對樓宇社區(qū)的服務(wù)性提供了最現(xiàn)實(shí)的詮釋。

    對于樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)高度發(fā)達(dá)的武林CBD來說，樓宇社區(qū)的成立，在完善精細(xì)化、個(gè)性化服務(wù)上做足了文章，也切實(shí)給入駐樓宇帶來了實(shí)惠和好處，數(shù)據(jù)顯示，自樓宇社區(qū)工作開展以來，樓宇入駐率、注冊率和貢獻(xiàn)率明顯提升，其中坤和中心樓宇社區(qū)服務(wù)中心2009年建成使用，租金從當(dāng)年的5~6元/天/平方米上升到現(xiàn)在7~13元/天/平方米，成為杭州核心CBD中的“樓王”，服務(wù)能力提升表現(xiàn)為租金收益增長。

    立體發(fā)展提升品質(zhì) 三到五年“擴(kuò)容一倍”

    在一系列的榮譽(yù)面前，武林CBD并沒有停下不斷前進(jìn)的腳步。在即將出臺(tái)的《武林中央商務(wù)區(qū)提升發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》中，下城區(qū)已經(jīng)對今后武林CBD的發(fā)展勾勒出了一幅宏偉藍(lán)圖，武林中央商務(wù)區(qū)進(jìn)入了新一輪項(xiàng)目建設(shè)的“快車道”。

    到2015年，武林CBD將按照“精致化、國際化、品牌化、立體化”的要求，通過“商貿(mào)優(yōu)勢鞏固工程、樓宇總量提升工程、金融服務(wù)推進(jìn)工程、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)推動(dòng)工程、特色街區(qū)升級(jí)工程、區(qū)域空間拓展工程、交通環(huán)境改善工程、智能武林打造工程、品牌形象塑造工程”的九大工程，突破發(fā)展空間局限、交通壓力增加、配套功能欠優(yōu)的制約，實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。

    今后，武林CBD的立體發(fā)展將可以用兩個(gè)方面來概括，一是將實(shí)現(xiàn)新建項(xiàng)目和現(xiàn)有項(xiàng)目“一體化”互動(dòng)，二是將實(shí)現(xiàn)地下空間與地面、地上空間“立體化”共贏。具體來說，武林CBD在大力鞏固以武林廣場和西湖文化廣場為核心的商業(yè)圈的同時(shí)，加快嘉里中心、國大城市廣場等項(xiàng)目的建設(shè)，形成集購物、休閑、娛樂、美食為一體的多功能商業(yè)核心圈。通過推動(dòng)武林廣場地下商城、武林廣場站地鐵上蓋綜合體等項(xiàng)目建設(shè)，深挖地鐵經(jīng)濟(jì)“藍(lán)海”，利用地鐵站點(diǎn)的地下通道連通商業(yè)空間和商務(wù)樓宇，形成地下、地面、地上立體發(fā)展新格局，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“立體化”共贏。

    為了完成這一目標(biāo)，未來的3到5年，武林CBD將計(jì)劃投資300多億元，完成包括嘉里中心、武林廣場站地鐵上蓋物業(yè)在內(nèi)的11個(gè)大項(xiàng)目，和對市疾控中心、孩兒巷嬰童街、浙江展覽館、中北創(chuàng)意街、浙窯創(chuàng)意街、武林女裝街的提升改造等6大提升工程，提升內(nèi)容包括立面整治、配套設(shè)施更新、導(dǎo)示系統(tǒng)優(yōu)化等多個(gè)方面。這些項(xiàng)目和工程，將累計(jì)為CBD新增商務(wù)面積約131萬平方米，這樣的體量，相當(dāng)于再造一個(gè)武林CBD。

    武林CBD區(qū)位圖

    到2015年武林CBD主要工作目標(biāo)

    （一）總體經(jīng)濟(jì)規(guī)模目標(biāo)

    到2015年底，杭州武林中央商務(wù)區(qū)財(cái)政總收入和地方財(cái)政收入分別達(dá)到52億元和30億元。

    限上社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到367.55億元。

    限額以上文創(chuàng)增加值達(dá)到35.25億元。

    金融服務(wù)業(yè)增加值達(dá)到245億元。

    （二）樓宇經(jīng)濟(jì)目標(biāo)

    進(jìn)一步加快樓宇擴(kuò)容和質(zhì)量升級(jí)，更大限度地拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，大力提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)。

    全口徑統(tǒng)計(jì)稅收超千萬元樓宇58幢以上，其中稅收超億元樓宇20幢以上。

    （三）項(xiàng)目推進(jìn)目標(biāo)

    2013年，武林府二期商務(wù)樓竣工，2014年，望湖賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目、地鐵文化廣場站上蓋物業(yè)完工，2015年，嘉里中心基本竣工，杭州國際大廈改造項(xiàng)目主體工程基本完成。其余項(xiàng)目有序推進(jìn)。

    到2015年底，基本完成浙江展覽館改造等6個(gè)提升項(xiàng)目。

    （四）環(huán)境改善與社會(huì)管理目標(biāo)

　　到2015年底，完成新增公共停車泊位1000個(gè)以上。

　　到2015年底，完成包括浙江大酒店、杭報(bào)大樓在內(nèi)的19處建筑景觀亮化工程。

　　到2015年，區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級(jí)不大于55分貝，城市道路交通噪聲平均等效聲級(jí)不大于70分貝。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：武林CBD—2013中國最具競爭力中央商務(wù)區(qū) 下城報(bào)道組：鄭斌 通訊員 ：馬千里 記者：趙海旭）