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    說起余杭，與大杭州周邊各縣（市）相比，最大的優(yōu)勢在于從東西北三面與主城相連、無縫對接。

    尤其是這幾年，越來越多主城區(qū)居民，工作在杭州，居住在余杭。良渚、閑林、老余杭等地成為居住新中心。今天，我們?yōu)榇蠹医榻B一下作為杭州城市副中心之一的臨平。

    從滬杭高速臨平出口下，沿著迎賓路往北，銀泰、華元、崇邦等綜合體項目正在建設中——這里就是正在崛起的臨平新城。

    “《杭州市城市總體規(guī)劃（2001-2020）》中，鼓勵人口從主城向副城、組團分散，計劃將外圍組團人口比例從不足10%提高到24%。作為余杭‘五城一基地’之一的臨平新城，自2012年管委會成立以來一直就在做準備。”臨平新城管委會主任華東說，到2020年，臨平新城力爭初步建成，成為臨平最大的金融貿(mào)易、商務辦公、會議展覽、商業(yè)購物中心。

    “翁梅站綜合體將成為地鐵1號線上首個投入使用的新建上蓋綜合體。”臨平新城管委會工作人員說，分布在地鐵兩邊的建筑通過人行天橋連接起來，建成后將是臨平新城的標志性建筑之一。

    目前，奧特萊斯也已明確入駐翁梅綜合體意向，綜合體預計2015年年底開業(yè)。

    除了魔方中心，臨平新城還有很多商業(yè)配套：國際知名家居品牌“宜家”徘徊7年，最終選址于臨平新城南區(qū)塊，并于今年2月開工建設；

    上海新天地項目關聯(lián)團隊崇邦集團曾成功打造多個上海知名城市綜合體項目，最近將發(fā)展的觸角探向了杭州，而他們走出上海落子布局杭城的第一個項目，就在城東的臨平新城核心區(qū)；

    電商巨頭“菜鳥網(wǎng)絡”亦有意落戶臨平新城西大門產(chǎn)業(yè)基地，打造華東核心樞紐；

    還有總投資超過30億元的理想·銀泰城；集五星級酒店、酒店式辦公、住宅以及大型購物、娛樂、餐飲為一體的華元·歡樂城等。

    “一湖一中心”
    將成為新城最佳休憩游玩地

    除了高端商業(yè)設施，臨平新城區(qū)域內(nèi)，還有5個地鐵站和1個高鐵站，核心范圍內(nèi)分布著醫(yī)院、學校、圖書館、體育館等，還規(guī)劃了占地面積逾700畝的大型市民體育公園，計劃建網(wǎng)球場、足球場、漫步道等市民體育健身公共設施。

    作為杭州主城外拓的重要發(fā)展空間，臨平新城最受關注的要數(shù)“一湖一中心”。

    “一湖”：即在新城中央、滬杭高鐵余杭站的北側開挖一個具有“城市綠肺”功能的湖面，溝通喬司港、北沙港水系，取名“水汀東湖”，面積約150畝，儲水量大概是兩個水景公園的大小。

    湖邊將建150畝的城市森林綠化，通過湖面水體和森林公園，形成新城今后最好的休憩游玩場所，項目計劃今年開工建設。

    管委會主任華東說，“水汀東湖”將依托現(xiàn)有喬司港、白沙港等水系，構筑環(huán)狀綠廊，通過水態(tài)改造，恢復臨平曾經(jīng)“藕花滿汀”的城市記憶。

    “一中心”：在余杭高鐵站北側，臨平新城核心區(qū)建造余杭區(qū)文化藝術中心，占地面積約128畝，總建筑面積近9萬平方米，包括大劇院、小劇院、城市規(guī)劃展示館、文化館、藝術館等各類主題設施。

    中心的核心建筑是大劇院，設計上汲取遠古良渚文明在水岸旁高筑城臺的元素，穿水而建，大劇院“天臺”上的文化廣場延伸至水汀東湖湖水中央，城市規(guī)劃展示館、文化館、藝術館等隨水岸邊布局，互相之間以連廊連接。

    大劇院在設計上還有一個亮點，就是大劇院與小劇院有機融合。大劇院正面朝向東湖水景，小劇院背面朝向文化廣場。舉辦活動的時候，小劇院外墻可以開啟，成為一個對外開放的露天劇場，所有廣場上的市民都能共享演出。

    大劇院的設計目標就是建造一個盡可能滿足歌劇、話劇、音樂會等不同演出類型的劇場，以后欣賞好劇目不必再往主城趕。

    臨丁路和世紀大道可快捷聯(lián)系主城
    東湖快速路年內(nèi)貫通

    臨平新城與主城之間的交通非常方便。舉個例子，住在濱江去臨平新城，走四橋上高架轉德勝快速路、滬杭高速，45分鐘就到了臨平出口。

    “無論坐地鐵，還是開車走臨丁路、世紀大道，還是即將貫通的東湖快速路，杭州主城區(qū)到臨平新城的車程都在半小時左右。”臨平新城管委會主任華東說。

    新城的目標是建設與主城相輔相成、錯位發(fā)展的都市新區(qū)，其中交通路網(wǎng)、教育配套尤為重要。

    目前，一條地鐵一條臨丁路和一條世紀大道已經(jīng)構架起臨平新城與杭州主城區(qū)的快捷聯(lián)系。

    接下來，臨平新城將再添兩條與主城區(qū)的便捷通道——

    一是東湖快速路，它是杭州城市快速路網(wǎng)系統(tǒng)“三縱五橫”中的其中一縱，從武林廣場出發(fā)，經(jīng)德勝快速路進入東湖快速路，即可直達臨平新城；

    另外一條是天鶴路，它是皋亭山景區(qū)的景觀大道，連接臨平新城西區(qū)和主城區(qū)半山田園，是杭城又一條景觀騎行線路。

    同時，臨平新城內(nèi)交通體系也要大升級：7月底前，臨平新城核心區(qū)的汀城路、新望梅路、站西路、文正街、星河南路5條核心道路建成通車，09省道綜合整治將完成；9月底前，臨丁路二期也將建成通車。

    臨平新城的教育配套也是亮點不斷，喬司第二小學近期與天長教育集團攜手,共建杭州天長教育集團余杭區(qū)世紀小學。小學位于喬司街道汀城路以西，汀蘭路以北，總建筑面積近3萬平方米，可容納36個班級，預計明年7月開始招生，9月正式投入使用。屆時，會由天長小學本部采取統(tǒng)一管理和教學。

    “橄欖樹國際學校”也在臨平新城選址，他們將投資4.5億左右，建一所從小學到高中的一站式學校，包含小學18個班、初中9個班、高中32個班，計劃招生人數(shù)1500人，以臨平新城為中心輻射全省。

    新城核心區(qū)是“雙鐵站”

    坐地鐵1號線去臨平，余杭有一個地鐵高鐵雙站合一的余杭高鐵站，這個“雙鐵站”，就是臨平新城的核心區(qū)。

    臨平新城建設范圍東至東湖路和海寧邊界、南至滬杭高速公路和星都大道、西北至世紀大道，區(qū)域總面積83.9平方公里，重點建設區(qū)域約25平方公里，包括核心區(qū)9.4平方公里、西區(qū)塊4.42平方公里、南區(qū)塊11.27平方公里。

    “三個區(qū)塊實施差異化發(fā)展，其中規(guī)劃結構為‘一心一廊，雙軸三片’的核心區(qū)塊將得到優(yōu)先發(fā)展。”華東說。

    “一心”是指城市的山水之心、交通之心、功能之心；“一廊”是以水汀東湖為圓心的中央生態(tài)水廊；“雙軸”是望梅路山水文化軸線、迎賓路產(chǎn)業(yè)城融合軸線；“三片”即智慧商務集聚片、生活配套提升片、新興要素集聚片。

    而以星橋區(qū)域為主的西區(qū)風景最秀麗，核心區(qū)配套最完善，以喬司翁梅區(qū)域為主的南區(qū)塊因身處地鐵沿線，交通最便利。

    根據(jù)規(guī)劃，新城的西大門區(qū)塊還將建一個產(chǎn)業(yè)基地（星橋街道西北角），西大門入口區(qū)域將打造成集高檔次、高品位的商貿(mào)、物流、居住、工業(yè)于一體的綜合性功能區(qū)塊。

    地鐵1號線首個上蓋綜合體
    “魔方中心”預計明年年底開業(yè)

    未來的臨平新城，將是一個“高端大氣上檔次”的區(qū)域，因為在不到25平方公里的重點建設區(qū)內(nèi)，有一大批大型商業(yè)項目或在建或已規(guī)劃。

    這段時間，杭州地鐵1號線翁梅站上蓋綜合體南北外立面進入收尾階段，靈動的幾何圖案、鮮明的造型和漸變的藍綠色，非常抓人眼球。

    項目總高度42米，其中地下二層4.5米，地下一層4.75米，地上一到五層6米，六層局部10米，地鐵軌道線穿空而過，錯落的結構和層級設計，遠遠望去，就像玩具“魔方”一樣，被臨平人昵稱為“魔方中心”。

    魔方中心總建筑面積35萬平方米，規(guī)劃分三期建設，一期為地鐵上蓋商業(yè)體，二期為經(jīng)濟型酒店和酒店式公寓，三期為配套住宅。目前一期主體正在進行外立面裝飾。