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    杭州未來科技城，定位為科技資源充分聚集、體制機(jī)制充滿活力、公共服務(wù)便利優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新高度活躍的人才特區(qū)和科技新城。

    未來科技城規(guī)劃面積113平方公里，位于杭州市中心西側(cè)，距西湖9公里，通過文一西路、文二西路、02省道等6條主干道與市中心暢通，規(guī)劃有軌電車串聯(lián)起整個(gè)園區(qū)，地鐵2號、3號、5號線橫貫園區(qū)，通過滬杭高鐵、寧杭高鐵融入長三角城市群，是杭州最具開發(fā)空間和發(fā)展?jié)摿Φ目苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)連片區(qū)塊之一。

    作為全國僅有的四座國家級科技城之一，杭州未來科技城坐擁西溪國家濕地公園，可以說是自然環(huán)境最佳的一座未來科技城。區(qū)域內(nèi)水網(wǎng)密布，堪稱杭州的天然氧吧。園區(qū)內(nèi)還有與西湖水域面積相當(dāng)?shù)哪虾�，以及較西溪濕地更為原生態(tài)的和睦水鄉(xiāng)。

    隨著淘寶城、海創(chuàng)園、恒生科技園陸續(xù)建成并投入使用；海內(nèi)外大批高層次人才引進(jìn)；萬余名科技行業(yè)精英的進(jìn)駐；海港城等商業(yè)綜合體的興建以及地產(chǎn)大鱷對于該板塊的開發(fā)；都極大加速了科技城板塊的繁榮進(jìn)程。另一項(xiàng)重點(diǎn)工作“夢想小鎮(zhèn)”的建設(shè)落成，是未來科技城在大力發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略背景下的重中之重，對于未來科技城而言更是一個(gè)全新機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

    杭州的“硅谷”正在逐漸形成規(guī)模。

    回溯過往兩年的杭州樓市，未來科技城更是當(dāng)仁不讓的熱門板塊。土地市場乃至新房市場的火爆貫穿全年，在杭城各大板塊中異軍突起非常亮眼，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展。

    5年之內(nèi)建成杭州副中心

    都說未來科技城已然成為杭州發(fā)展的新中心，那么，未來科技城作為杭城城市第三極的競爭優(yōu)勢在哪里？

    我們都能發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)如今的城市中心已經(jīng)絕非武林門這一個(gè)原點(diǎn)。隨著城市發(fā)展裂變，以武林門為核心的單中心已經(jīng)逐漸開始發(fā)展轉(zhuǎn)化為多中心，且網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展已然成為當(dāng)下杭州城市格局演變的趨勢。這個(gè)多中心的空間結(jié)構(gòu)，則包括杭州主城、三大副城，還有周邊的六大組團(tuán)，其中余杭組團(tuán)就位列其中。

    2011年4月，中央企業(yè)集中建設(shè)人才基地籌建工作小組第三次會(huì)議將海創(chuàng)園與北京、天津、武漢等地的人才基地一起，列為全國四大未來科技城，使其成為建設(shè)創(chuàng)新型國家和增創(chuàng)國家級自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要平臺(tái)。值此，余杭組團(tuán)的功能定位日漸明晰，它將成為杭州高端人才的聚集區(qū)，為國外留學(xué)的歸國人士提供一個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)。

    最近幾年，異軍突起的杭州未來科技城又迎來重大利好：杭州市政府決定修改城市規(guī)劃（2001-2020年），提出新增城西科創(chuàng)、大江東、城北三個(gè)城市副中心的設(shè)想。未來科技城是城西科創(chuàng)的重要組成部分，也就是說如果這一目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，未來科技城將在5年之內(nèi)建成為杭州的城市副中心，板塊發(fā)展空間也更為廣闊。

    毫無疑問，一旦被定位為城市副中心，未來科技城將會(huì)獲得政府更多的資金投入和政策扶持，而其城市規(guī)劃也會(huì)相應(yīng)與“副中心”的地位相匹配。未來科技城最近幾年已經(jīng)駛?cè)肟燔嚨�，最新的�?guī)劃定位，無疑為其今后幾年的發(fā)展增添新動(dòng)力。

    生態(tài)環(huán)境奇貨可居

    從生態(tài)環(huán)境而言，未來科技城也是一個(gè)宜居之地。

    相比杭州其他一些板塊，未來科技城的生態(tài)環(huán)境具有先天優(yōu)勢。未來科技城一頭連接西溪濕地，一頭連接老余杭的南湖，不但景觀資源豐富，空氣質(zhì)量也相對較好。濕地作為城市“綠肺”的功能，在最近幾年中發(fā)揮了越來越大的價(jià)值。

    環(huán)保部門的檢測數(shù)據(jù)顯示，西溪濕地周邊的PM2.5，是杭州市區(qū)最低的區(qū)域之一。可以說，未來科技城的生態(tài)起點(diǎn)非常高，它不像有些區(qū)域一樣，需要花上很長一段時(shí)間去改善生態(tài)環(huán)境。

    生態(tài)環(huán)境資源是不可多得的再生資源。當(dāng)然如果僅從生態(tài)環(huán)境資源而言，在杭州比未來科技城優(yōu)勢更大的也并非屈指可數(shù)，比如小河山，比如良渚。但是像未來科技城這樣，生活便利性與宜居性相得益彰，卻是寥寥無幾。大多數(shù)置業(yè)在未來科技城的業(yè)主，都是把其作為第一居所。既能享受不可多得的生態(tài)環(huán)境，又能實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想，未來科技城同時(shí)滿足了這樣的需求，正是其最近幾年迅速崛起的重要原因。

    為了最大程度保護(hù)板塊先天的自然優(yōu)勢，未來科技城引進(jìn)的都是一些零污染的高科技企業(yè)，走的是一種可持續(xù)的良性發(fā)展之路。記者從未來科技城管委會(huì)副主任、招商局局長趙喜凱處了解到，截至目前，未來科技城超過20萬平方公里的核心范圍內(nèi)，入住項(xiàng)目達(dá)到2300個(gè)，但沒有一個(gè)項(xiàng)目設(shè)置排放煙囪，而且未來科技城也從沒有出讓過一宗傳統(tǒng)意義上的工業(yè)開發(fā)用地，可以說對未來科技城生態(tài)環(huán)境的影響微乎其微。

    區(qū)域配套加速進(jìn)駐，活力大大提升

    整個(gè)余杭組團(tuán)在過去一直定位為居住板塊，產(chǎn)業(yè)功能相對比較欠缺，因此整個(gè)區(qū)域的發(fā)展活力不足。不過，隨著未來科技城借助幾大標(biāo)志性事件迎來價(jià)值爆發(fā)后，不少人所擔(dān)憂的“活力不足”問題也迎刃而解。

    阿里巴巴已經(jīng)有2萬名員工遷移至未來科技城淘寶城辦公；海創(chuàng)園交付使用；杭師大倉前校區(qū)正式開學(xué)。從“海創(chuàng)園”再向北走2公里，是用以孵化早期項(xiàng)目的“夢想小鎮(zhèn)”，這個(gè)面積十倍于“淘寶城”的新基地，將在未來幾年吸納超過1萬名的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者。越來越多的中小型科技創(chuàng)新類企業(yè)相繼聚集，為板塊注入全新活力。

    教育方面，未來科技城板塊周邊區(qū)域，英國國王學(xué)院學(xué)校、學(xué)軍中學(xué)項(xiàng)目成功簽約落戶；未來科技城第一小學(xué)、幼兒園已經(jīng)開工建設(shè)；科技城還剛剛與文瀾教育集團(tuán)簽署正式協(xié)議……屆時(shí)，包括香港維多利亞幼兒園、杭師大倉前幼兒園、文瀾小學(xué)、杭師大倉前小學(xué)、五常中心小學(xué)、杭師大倉前中學(xué)，杭師大、浙江理工大學(xué)科技與藝術(shù)學(xué)院等學(xué)校在內(nèi)，教育配套將覆蓋從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)的全部教育體系，且均為頂級教育資源。

    醫(yī)療設(shè)施方面，浙醫(yī)一院海創(chuàng)園門診部已經(jīng)投用，浙醫(yī)一院余杭院區(qū)、浙大醫(yī)學(xué)研究中心等均落戶于此。

    商業(yè)配套方面，西溪印象城一期商業(yè)綜合體已建成并投入使用，200余家國內(nèi)外知名餐飲、服裝、娛樂集團(tuán)公司陸續(xù)入駐，已經(jīng)成為未來科技城乃至整個(gè)城西居民生活?yuàn)蕵返闹攸c(diǎn)核心區(qū)。后續(xù)，西溪印象城二期即將正式開業(yè)，同時(shí)銀泰城、西溪海港城、紐藍(lán)頓、歐美金融城（EFC）等大型綜合體指日可待。

    交通方面，可通過文一西路、文二西路、02省道等6條主干道與市中心暢通，規(guī)劃地鐵2號、3號、5號線橫貫園區(qū)，滬杭高鐵、寧杭高鐵使這里融入長三角城市群。

    現(xiàn)在從未來科技城到蕭山機(jī)場，還有了直通巴士。未來，文一路地下通道將穿越整座新城。

    從未來的發(fā)展前景來看，隨著產(chǎn)業(yè)、生活、工作、居住幾個(gè)方面的要素的落實(shí)，整個(gè)余杭組團(tuán)以及未來科技城的發(fā)展?jié)摿χ溉湛纱�，前景非凡�?/p>

    穩(wěn)健發(fā)展
    科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)正在形成“硅谷”模式

    五年前，杭州繞城西線以外還是以濕地為主，當(dāng)時(shí)五常濕地附近的地塊樓面價(jià)出到兩三千元/平方米，也無人問津；兩年前，這里已經(jīng)是大佬開發(fā)商爭搶地塊、到處都是建設(shè)工地的熱鬧場景；2014年，轉(zhuǎn)眼這里又換了人間，馬云和他的阿里巴巴在美國成功上市，讓世界的目光再度聚焦到未來科技城，沿文一路兩旁產(chǎn)業(yè)園林立，大大小小的住宅樓盤、寫字樓商業(yè)體進(jìn)駐，杭師大、浙江理工大學(xué)、淘寶城等一夜之間帶來數(shù)萬常住人口，讓這座“夢想之城”快速成長起來。

    短短幾年間，未來科技城已落戶了以阿里巴巴、美國安進(jìn)公司、中國移動(dòng)、中國電信、中國電子科技集團(tuán)等為代表的600余個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，進(jìn)駐未來科技城的企業(yè)總數(shù)超過2000家，其中300多家海歸企業(yè)中有177家已進(jìn)入穩(wěn)定銷售期，如此快的匯聚起這么多企業(yè)也是不多見的。預(yù)計(jì)，到明年，未來科技城將引進(jìn)海外高層次人才達(dá)2000人，加上每個(gè)人背后帶來的團(tuán)隊(duì)，屆時(shí)新增高科技創(chuàng)業(yè)人才至少過萬。

    大量人才的涌入也支撐起未來科技城的房地產(chǎn)市場快速升溫。從2013年開始，富力·西溪悅居、建工·歐美金融城（EFC)、奧克斯·創(chuàng)智一號等住宅樓盤、綜合體項(xiàng)目紛紛面市，并在2014年市場低迷期率先掀起一股熱潮。例如建工·歐美金融城屢開屢熱，年銷售超過1700套以上的銷售模式堪稱杭州樓市最佳范本。

    “我負(fù)責(zé)雨露陽光，你負(fù)責(zé)茁壯成長！”正如未來科技城所宣傳的那樣，一個(gè)針對人才引進(jìn)、打造良好創(chuàng)業(yè)環(huán)境和平臺(tái)的夢想之城正在形成，對于想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)、投資的人來說，充滿吸引力。

    我們再來看一組數(shù)據(jù)。

    從2014年開始，未來科技城陸續(xù)有企業(yè)上市，至今已有7家企業(yè)完成上市。預(yù)計(jì)到2016年底，區(qū)域內(nèi)上市企業(yè)將會(huì)達(dá)到30家。

    2011年底，未來科技城常住人口為27.5萬人；2012年底增幅5.5%，達(dá)到26.5萬人；2013年這個(gè)數(shù)字增加到31.7萬人，而到了2014年，保守估計(jì)該數(shù)據(jù)已經(jīng)超過40萬人。并且，未來科技城引進(jìn)的常住人口大多為高層次高學(xué)歷高智商人群，甚至還有大量海歸人士。

    2014年前三季度，未來科技城累計(jì)實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入475億元，其中服務(wù)業(yè)營業(yè)收入447億元，完成稅收50.5億元。

    新引進(jìn)海外高層次人才363名，其中“國千”16名，“省千”7名，海外高層次人才累計(jì)達(dá)1106名，“千人計(jì)劃”總數(shù)突破120名。

    引進(jìn)海歸創(chuàng)業(yè)企業(yè)124家，入駐企業(yè)總數(shù)達(dá)到1320家；新簽訂投資項(xiàng)目15個(gè)，總投資約160億元；新注冊科技型中小微企業(yè)295家，完成菲英科創(chuàng)園、精誠電力科創(chuàng)園等申報(bào)工作，累計(jì)建成科技園10個(gè)。

    新引進(jìn)股權(quán)投資機(jī)構(gòu)10余家，管理資本逾100億元，硅谷銀行資本、天堂硅谷等20余個(gè)項(xiàng)目洽談順利；金融風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)發(fā)力，提供2600萬元貸款支持。

    可以不夸張地說，未來科技城發(fā)展的高度，一定是杭州明天的高度，也一定是整個(gè)中國同類產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度。未來科技城必將成為與整個(gè)世界接軌最近之地。

    所以，當(dāng)杭州普通百姓談起這片統(tǒng)稱“未來科技城”的新城時(shí)，都不忘告訴你，這是“下一個(gè)硅谷”。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：未來科技城一座對標(biāo)美國“硅谷”的產(chǎn)業(yè)化新城 記者：田小園）