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　　G20峰會(huì)即將召開，錢江世紀(jì)城從去年下半年開始到現(xiàn)在，曾經(jīng)的“大工地”形象已一去不復(fù)返，借著G20的東風(fēng)，完善板塊路網(wǎng)建設(shè)，提升環(huán)境配套；已經(jīng)發(fā)展了十年的錢江新城，將做燈光秀、做沿街雕塑，變得更親民、更接地氣。

　　這兩大板塊，在發(fā)生著怎樣日新月異的變化？近日，記者分別采訪了錢江世紀(jì)城管委會(huì)副書記余生德、錢江新城建設(shè)管理委員會(huì)高級(jí)工程師盧于明，就兩大板塊的發(fā)展與變化進(jìn)行了深入剖析。

　　話題一：G20帶來(lái)了什么變化

　　過(guò)去，錢江世紀(jì)城一度給人“大工地”、“城鄉(xiāng)結(jié)合部”的印象，G20、亞運(yùn)會(huì)等利好逐步落地，是否改變了這種局面？

　　發(fā)展了十年的錢江新城，土地存量已然不多，板塊大部分功能都已投入使用，作為城市核心，是否還將有新的變化與期待？

　　余生德（以下簡(jiǎn)稱“余”）：過(guò)去的一年，是錢江世紀(jì)城變化最大的一段時(shí)間。借著G20的東風(fēng)，我們大大加快了建設(shè)的腳步。比如我們將寬度16米以上的城市支路聯(lián)成了路網(wǎng)，在奧體板塊的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館周邊，建設(shè)了300~500米半徑的花海。

　　我們與沿江的各個(gè)板塊將聯(lián)合共建錢塘江金融港灣，G20的落地將各個(gè)板塊串聯(lián)了起來(lái)，也明顯提升了各板塊本身的價(jià)值。

　　錢江兩岸的其他板塊中，錢江新城豪宅區(qū)的地位將進(jìn)一步穩(wěn)固，濱江區(qū)房?jī)r(jià)一直平穩(wěn)上漲、租賃市場(chǎng)也十分活躍，大江東板塊則成為異軍突起的一個(gè)沿江新板塊。

　　盧于明（以下簡(jiǎn)稱“盧”）：過(guò)去的錢江新城，給人的感覺更多的是“高大上”，接下去，在板塊硬件基本成熟的情況下，我們要做更多的軟性服務(wù)。應(yīng)該說(shuō)，G20讓杭州這座城市更國(guó)際化了，而對(duì)于錢江新城來(lái)說(shuō)，更接地氣、更親民的變化反倒是最明顯的。比如我們考慮到夜間在江邊做運(yùn)動(dòng)健身的人越來(lái)越多，就在板塊核心區(qū)的沿江帶做了夜間照明工程。在城市陽(yáng)臺(tái)，我們正在打造主題燈光秀，今后我們還考慮開放錢塘江兩岸的夜景游。

　　話題二：錢江世紀(jì)城是否第二個(gè)錢江新城

　　當(dāng)錢江新城成為城市的核心后，在江對(duì)岸，建設(shè)得如火如荼的錢江世紀(jì)城不免讓人產(chǎn)生遐想，這里是否會(huì)成為下一個(gè)錢江新城，是否會(huì)成為下一個(gè)房?jī)r(jià)“4萬(wàn)+”的板塊？

　　余：錢江新城已經(jīng)發(fā)展了十年，大部分的功能目前都已經(jīng)投入使用，但其功能性相對(duì)單一，錢江世紀(jì)城會(huì)參考它的規(guī)劃，但在定位上會(huì)選擇與錢江新城錯(cuò)位發(fā)展。

　　比如奧體板塊全面落成后，體育、會(huì)展兩大產(chǎn)業(yè)顯然將成為板塊的一大主力產(chǎn)業(yè)，而這是錢江新城不具備的。此外，錢江世紀(jì)城接下去可以引進(jìn)不同類型的產(chǎn)業(yè)，比如傳化集團(tuán)已經(jīng)將物流方面的總部放在世紀(jì)城，我們也正準(zhǔn)備引進(jìn)印象城、誠(chéng)品書店等業(yè)態(tài)。總之，還是要做出板塊的特色，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。

　　盧：就地理位置上來(lái)說(shuō)，錢江世紀(jì)城可以說(shuō)是杭州的東南門戶，發(fā)展?jié)摿�很大。但錢江新城從規(guī)劃開始，就已經(jīng)明確了其政治、經(jīng)濟(jì)、文化新中心的定位，這是其他板塊不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)。

　　盡管目前錢江世紀(jì)城房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲速度很快，但要在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到錢江新城的水平還言之尚早。一方面，入住該板塊的人口還不多，距離其未來(lái)常住人口16萬(wàn)的預(yù)計(jì)還相去甚遠(yuǎn)。另一方面，規(guī)劃了較大體量的商辦樓宇，還需要引進(jìn)更多的企業(yè)從而提升板塊熱度。

　　話題三：寫字樓空置率高如何解決

　　錢江新城曾被稱為“空城”，就是因?yàn)榘鍓K內(nèi)寫字樓空置率高，同時(shí)常住人口不多，顯得板塊比較冷清。錢江世紀(jì)城則一直面臨商業(yè)庫(kù)存高企，去化困難的局面，如今這些情況是否得到解決？

　　余：商辦樓宇的問(wèn)題我們想了很多辦法，包括開發(fā)商以租養(yǎng)樓、用園區(qū)發(fā)展的方式帶動(dòng)招商，目前我們計(jì)劃打造的十個(gè)園區(qū)已經(jīng)有六個(gè)初步完成。同時(shí)，我們會(huì)在G20之后大力發(fā)展會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)更多的高端酒店，接下去華美達(dá)有望與我們簽約進(jìn)駐。

　　我們也在積極幫助地產(chǎn)商進(jìn)行招商，包括傳化集團(tuán)、西泠印社等大家熟知的企業(yè)單位都已經(jīng)明確要將總部放在世紀(jì)城，四月份板塊內(nèi)還有大宗的寫字樓交易，希望通過(guò)這種方式降低商業(yè)庫(kù)存的去化壓力。

　　盧：寫字樓的空置情況較前兩年已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)，我們準(zhǔn)備在板塊內(nèi)打造一個(gè)40~50萬(wàn)㎡體量的杭州金融城，作為企業(yè)與企業(yè)之間的金融交易平臺(tái)，從而吸引更多的企業(yè)。

　　另一方面，隨著安置房工程的完善，以及越來(lái)越多樓盤交付，板塊常住人口明顯增多。除了已經(jīng)交付使用的杭州大劇院、杭州圖書館等，我們希望在軟性的人文建設(shè)上能有突破，進(jìn)一步增加板塊的人氣，比如我們正在改造街頭的雕塑，并做了板塊內(nèi)的漂流書亭項(xiàng)目，都是針對(duì)這方面的。（原標(biāo)題：崛起與變革，錢江兩岸的隔空對(duì)話 記者：樓肖桑）