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    盡管距離正式開(kāi)幕還有四年多的時(shí)間，但2022年的第19屆亞運(yùn)會(huì)已進(jìn)入“杭州時(shí)間”。其中，作為亞運(yùn)會(huì)配套服務(wù)核心設(shè)施的亞運(yùn)村建設(shè)，更是備受矚目。5月3日下午3點(diǎn)，為亞運(yùn)村項(xiàng)目的截標(biāo)時(shí)間。這天，來(lái)自全國(guó)的包括綠城、華潤(rùn)、融創(chuàng)、萬(wàn)科等在內(nèi)的14家房地產(chǎn)商先后登場(chǎng)，提交了各自的亞運(yùn)村設(shè)計(jì)標(biāo)書(shū)。在這場(chǎng)王者之戰(zhàn)中，每家房企都在傾注全力投入最精干的力量。

    國(guó)際城市的發(fā)展史表明，大型國(guó)際賽事的啟動(dòng)往往會(huì)帶來(lái)內(nèi)外的跨越式發(fā)展，成為推動(dòng)城市國(guó)際化發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。因此，對(duì)最終競(jìng)標(biāo)成功的房企，能參與建設(shè)的不僅僅是眼前的亞運(yùn)村，更有可能真正把握與杭州共成長(zhǎng)的機(jī)遇。

    2016年的G20峰會(huì)，把杭州的發(fā)展推向了一個(gè)新平臺(tái)。接下來(lái)的2022年亞運(yùn)會(huì)，又將讓杭州成為城市國(guó)際化發(fā)展的一大有力“撬動(dòng)點(diǎn)”，一個(gè)全新的大杭州正款款而來(lái)。

    “虹”成為城市主基調(diào)
    杭州凝聚城市色彩 邁向獨(dú)特韻味別樣精彩世界名城

    “未能拋得杭州去，一半勾留是此湖。”今天的杭州，呈現(xiàn)給世人的已不僅僅是一個(gè)秀美的西湖，全球最大的移動(dòng)支付之城、全國(guó)第十個(gè)“萬(wàn)億元GDP”城市、連續(xù)十一年蟬聯(lián)最具幸福感的城市等成了杭州為人熟知的新標(biāo)簽。

    “虹”正成為當(dāng)下杭州城市的主基調(diào)。百度百科上，對(duì)“虹”的解釋主要有七色彩虹和橋兩種。引申到杭州，也不難理解。近幾年持續(xù)蝶變的杭州，已不能簡(jiǎn)單地用某個(gè)標(biāo)簽或某種顏色來(lái)概括。除自身發(fā)展之外，杭州還是浙江以及杭州灣大灣區(qū)發(fā)展中的中堅(jiān)力量，將架起整個(gè)長(zhǎng)三角間經(jīng)濟(jì)、文化、政治等發(fā)展的橋梁。

    與此同時(shí)，借助G20峰會(huì)和亞運(yùn)會(huì)契機(jī)，杭州提出了更高的定位和目標(biāo)。在去年2月份的杭州市第十二次黨代會(huì)上，明確提出建設(shè)獨(dú)特韻味別樣精彩世界名城的定位。城市的“虹吸效應(yīng)”也更加明顯。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，“虹吸效應(yīng)”是指伴隨著一定的發(fā)展要素，事物間的發(fā)展呈現(xiàn)梯度變化，產(chǎn)生的由小向大轉(zhuǎn)移的一種虹吸現(xiàn)象。比如，資源、人才、資金、信息等發(fā)展要素，就會(huì)因城市間的發(fā)展梯度落差，產(chǎn)生由三四線(xiàn)城市向一二線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。

    以人才為例，根據(jù)獵聘網(wǎng)日前發(fā)布的《2018年杭州中高端人才及杭漂大數(shù)據(jù)報(bào)告》，從2016年第四季度到2018年第一季度的全國(guó)重點(diǎn)城市人才凈流入分布，杭州以13.6%排名第一。領(lǐng)英此前發(fā)布的中國(guó)職場(chǎng)全球化榜單則顯示，從全球化的人才、工作機(jī)會(huì)和企業(yè)三個(gè)維度評(píng)估，杭州的海歸人才流入相對(duì)量在中國(guó)排名第一，杭州已經(jīng)連續(xù)七年入選“外籍人才眼中最具吸引力的中國(guó)城市”。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，杭州已累計(jì)引進(jìn)海外高層次人才2.9萬(wàn)人、外籍人才1.5萬(wàn)人。

    灣聚世界
    杭州要成為大灣區(qū)建設(shè)主平臺(tái)

    杭州在新一輪的城市競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)了有利地位，成為新一線(xiàn)城市的領(lǐng)跑者之一。不過(guò)，杭州的努力不止于此。作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高級(jí)發(fā)展形態(tài)，灣區(qū)經(jīng)濟(jì)向來(lái)是全球經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)、活躍的區(qū)域。把杭州放到大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)這個(gè)最頂層設(shè)計(jì)中去，與杭州灣大灣區(qū)共同發(fā)展，并成為大灣區(qū)建設(shè)的主平臺(tái)，為杭州走向世界名城最大的推力之一。

    去年召開(kāi)的省第十四次黨代會(huì)提出，浙江要謀劃實(shí)施“大灣區(qū)”建設(shè)行動(dòng)綱要，重點(diǎn)建設(shè)杭州灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，大力發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)。擁江發(fā)展戰(zhàn)略為主要載體和實(shí)踐路徑。實(shí)際上，無(wú)論是資源集聚能力和輻射能力，還是特色明顯的數(shù)字經(jīng)濟(jì)，杭州都當(dāng)仁不讓地是大灣區(qū)建設(shè)的“主角”。從日前公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年一季度，杭州信息經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值725億元、增長(zhǎng)15.1%，增速比GDP高7.7個(gè)百分點(diǎn)，占GDP比重為24.8%，比上年同期提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    同時(shí)，“大通道”建設(shè)的推進(jìn)也已先行一步。今年，杭州將陸續(xù)開(kāi)建杭州西站、蕭山機(jī)場(chǎng)T航站樓、滬乍杭鐵路、地鐵7號(hào)線(xiàn)等9條軌道交通線(xiàn)，已規(guī)劃建設(shè)機(jī)場(chǎng)高鐵站、機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)、滬杭甬高速等一大批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，目的就是為了打造亞太地區(qū)重要國(guó)際門(mén)戶(hù)樞紐，努力成為“杭州灣經(jīng)濟(jì)區(qū)”主平臺(tái)。

    新機(jī)遇下
    錢(qián)塘江南岸成“國(guó)際杭”新封面

    在“后峰會(huì)前亞運(yùn)”的時(shí)代背景下，從“三面云山一面城”到“一江春水穿城過(guò)”的大跨越發(fā)展，帶來(lái)的不僅是杭州的崛起，也形成了新的城市發(fā)展格局。而錢(qián)塘江南岸無(wú)疑是這輪發(fā)展中的耀眼明星，注定會(huì)成為“國(guó)際杭”的新封面。在濱江，不僅有以阿里巴巴、網(wǎng)易、新華三等為代表的一批重量級(jí)信息經(jīng)濟(jì)企業(yè)，也有以電魂網(wǎng)絡(luò)、暢唐網(wǎng)絡(luò)等為首的文化創(chuàng)意企業(yè)。此外，生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)、新材料、新能源等未來(lái)產(chǎn)業(yè)的布局也正在加速。

    數(shù)據(jù)顯示，目前高新區(qū)（濱江）已集聚生命健康企業(yè)700余家，其中擁有12家上市公司及新三板掛牌企業(yè)。2017年，高新區(qū)（濱江）生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)已實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入195.3億元。蕭山的發(fā)展和建設(shè)也以前所未有的速度展開(kāi)，作為杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略實(shí)施的主陣地、橋頭堡，蕭山近年來(lái)全面融入杭州的進(jìn)程大幅加快，錢(qián)塘江金融港灣、蕭山科技城、創(chuàng)新聚能城等一批沿江重大規(guī)劃相繼落地實(shí)施，教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等城市配套也先后被引入，錢(qián)江兩岸一體化發(fā)展進(jìn)一步加快。

    其中，被列為杭州中央商務(wù)區(qū)雙核之一的錢(qián)江世紀(jì)城，更是杭州實(shí)現(xiàn)“一江兩岸、高樓林立”夢(mèng)想的主陣地和蕭山實(shí)現(xiàn)“一心兩翼”發(fā)展的核心區(qū)，也是2022年杭州亞運(yùn)會(huì)建設(shè)的重鎮(zhèn)之一。去年，蕭山先后迎來(lái)了包括科大訊飛、網(wǎng)易、華佗健康小鎮(zhèn)、浙大睿醫(yī)人工智能、一知智能等一大批“名企名院”的布局落地。這并不是偶然事件，而是它們對(duì)錢(qián)塘江南岸未來(lái)發(fā)展研判之后的一次集體行動(dòng)。類(lèi)似的發(fā)展邏輯，也體現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的布局上。近兩年來(lái)，越來(lái)越多的全國(guó)性房企把錢(qián)塘江南岸列為其在杭州發(fā)展重心之一。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅去年，就有近20家房企在該區(qū)域完成布局或深耕。對(duì)于眾多錢(qián)塘南的產(chǎn)業(yè)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，濱江、世紀(jì)城承載了他們的工作空間與交往需求，沿西興、風(fēng)情和市心往南，憑借白馬湖、湘湖5A級(jí)景區(qū)等優(yōu)質(zhì)資源，則更應(yīng)該提供舒適宜居的生活場(chǎng)地。工作在北，生活向南，區(qū)域內(nèi)保持職住平衡，是板塊發(fā)展更為健康的有效渠道。

    坐落于濱江南白馬湖項(xiàng)目，就聚合了金地、濱江、萬(wàn)科、融信四家房企的力量，利用好杭州愈發(fā)稀少的湖畔宅地，共同打造錢(qián)塘江南岸的標(biāo)桿人居范本。對(duì)于房企而言，每家所擅長(zhǎng)的也許并不一致，但是每家發(fā)揮所長(zhǎng)，利用各自的最強(qiáng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行聯(lián)合、合作，將能夠最大限度地提升項(xiàng)目品質(zhì)，這同樣也是未來(lái)杭州地產(chǎn)界的“虹聚”趨勢(shì)。（原標(biāo)題：前亞運(yùn)時(shí)代 錢(qián)江南價(jià)值前瞻 文：章嵐）