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　　記者19日從杭州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，地鐵3號線沿線用地控制規(guī)劃已獲市政府批復，這意味著地鐵3號線站點周邊用地功能布局基本確定，地鐵3號線建設(shè)將全面提速。

　　“本次規(guī)劃將軌道交通沿線用地控制開發(fā)與杭州城市發(fā)展緊密聯(lián)系，范圍包括地鐵3號線一期建設(shè)線路沿線50米及各站點周邊約200米的用地。具體為文一西路站-星橋路站和支線小和山站-百家園站（不含），共涉及站點35個、停車場1處、車輛段1處。”市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責人介紹，規(guī)劃緊跟國際城市軌道交通發(fā)展趨勢，充分借鑒新加坡、香港等地的先進經(jīng)驗，并結(jié)合杭州城市特點，通過引導地鐵站點建設(shè)與地上建筑開發(fā)、地下空間利用、地面交通銜接一體化，力求實現(xiàn)軌道交通與城市空間發(fā)展一體化的目標。

　　區(qū)分5種地鐵站點類型，站點設(shè)置與周邊城市空間有機融合

　　翻開地鐵3號線的線路圖，可以看到整條線路呈“Y”線運營，主線為未來科技城的文一西路站至臨平星橋站，全長43.8公里，支線為小和山站至百家園站，全長8.4公里。作為杭州主要客流走廊之上的骨干線，3號線的建設(shè)將加強杭州城市西面及東北面與市中心的聯(lián)系。

　　“3號線全線有26個站點位于主城區(qū)，9個位于余杭區(qū)。考慮到不同的站點所處位置、功能側(cè)重均不相同，本輪規(guī)劃將站點劃分為城市樞紐站、城市中心站、副城中心站、片區(qū)中心站、外圍一般站五種類型。”規(guī)劃編制團隊負責人介紹，如兼顧西溪濕地游客和汽車西站出行服務的城市西站，定位為城市樞紐站；進入西湖景區(qū)的首座地鐵站的松木場站，定義為城市中心站；下城區(qū)新天地板塊東新東路站，為副城中心站；緊鄰運河文化遺址及大兜路歷史街區(qū)的香積寺路站，為片區(qū)中心站；服務于周邊翡翠城及其他居住小區(qū)的高教路站，為外圍一般站。

　　對不同類型的站點，規(guī)劃進行了區(qū)分引導，“如城市西站等城市樞紐站，規(guī)劃特別注重引導站點出口與汽車西站及公共換乘站點的銜接，武林廣場等城市中心站則側(cè)重與周邊商業(yè)氛圍進行融合打造。”規(guī)劃編制負責人說，無論是哪一類站點，規(guī)劃都特別重視將地鐵站點與周邊建筑物進行有機嵌入與融合，而不是孤立設(shè)置，規(guī)劃同時結(jié)合站點周圍地下空間的開發(fā)利用，引導車站通道內(nèi)構(gòu)筑更豐富、便利的商業(yè)空間。

　　強化“地鐵+物業(yè)”及“TOD”概念普及

　　自楊柳郡、萬象城等“地鐵+物業(yè)”項目利用軌道交通的便利性，大大提升了自身及周邊物業(yè)的價值，成為全國爭相效仿的“杭州樣本”，地鐵上蓋物業(yè)模式正逐漸深入人心。此次3號線用地規(guī)劃，也進一步強化了這一概念的引導普及，將軌道交通沿線用地的控制開發(fā)與杭州城市發(fā)展緊密聯(lián)系。

　　“如目前武林廣場站上方正在建設(shè)地鐵上蓋物業(yè)杭州中心項目，其地下空間與武林廣場地下商業(yè)互聯(lián)互通，形成大型地下商業(yè)空間，該站點開通后有望成為杭州一個大客流進出的明星站點及新的杭州城市客廳。”規(guī)劃編制負責人介紹，除此之外，規(guī)劃針對城市西站、綠汀路站、大關(guān)路站等重要站點，均鼓勵發(fā)展地鐵、公交上蓋物業(yè)，形成集交通換乘、商業(yè)辦公、休閑娛樂于一體的新綜合體，充分利用地下空間與地鐵車站互聯(lián)互通，完善城市配套服務，實現(xiàn)軌道交通和城市用地的集約協(xié)同。

　　值得一提的是，此次規(guī)劃還首次對公共自行車等非機動車輛停放區(qū)域進行了規(guī)劃引導，并結(jié)合在武林廣場規(guī)劃設(shè)置公交首末站、在筧丁路站規(guī)劃大型公共社會停車場等方式，進一步強化“TOD”（以公共交通為導向）模式深入杭州城市發(fā)展。

　　規(guī)劃編制負責人表示，到2022年，杭州城市軌道交通將編織成網(wǎng)，覆蓋到城市的各個方位，因此軌道交通站點規(guī)劃將以和公共交通換乘緊密銜接、在主城外圍適當規(guī)劃公共停車場等方式，引導市民在城區(qū)以公共交通為主要方式出行，以“軌道上的杭州”強化城市區(qū)域貫通，以土地空間集約整合利用推進杭州城市交通、商業(yè)經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。

　　地鐵1、3號線武林廣場站與杭州中心項目地下空間聯(lián)通示意圖（建筑分層圖僅為示意，實際布局以政府批復后的建設(shè)方案為準）
　�。ㄔ瓨祟}：地鐵3號線沿線用地控制規(guī)劃獲批 記者：劉園園 通訊員：楊文龍）