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    為了遏制保障性住房違規(guī)出租的行為，市建委發(fā)出了《關(guān)于規(guī)范保障性住房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的通知》�！安贿^(guò)，并不是所有的保障性住房都不得出租或出售。如果保障性住房已經(jīng)出了禁止轉(zhuǎn)讓或出租的期限，還是可以上市的�！笔薪ㄎ�有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    禁止售租的期限可以查詢(xún)

    根據(jù)通知，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)委托方的房屋所有權(quán)證書(shū)，了解房屋性質(zhì)和來(lái)源，不得為處于禁止轉(zhuǎn)讓或禁止出租期限內(nèi)的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)�！皩�(duì)存在為處于禁止轉(zhuǎn)讓或禁止出租期限內(nèi)的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為的，一經(jīng)查實(shí)，各縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)將其作為不良行為記錄該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的信用檔案，并通過(guò)網(wǎng)站予以通報(bào)批評(píng)，或告知媒體予以曝光。”有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    同時(shí)，為了方便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員查詢(xún)保障性住房坐落和禁止售租的期限，市房管中心和各縣（市）、區(qū)住房保障部門(mén)也將抓緊整理保障性住房清冊(cè)，并在相關(guān)網(wǎng)站予以公示�！霸谖垂�示之前，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向房源所在地住房保障部門(mén)查詢(xún)；屬海曙、江東、江北三區(qū)的保障性房源也可向市房管中心房產(chǎn)檔案服務(wù)窗口查詢(xún)。”有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    1631套限價(jià)房還不能上市

    我市最早的保障性住房是2003年和2004年分兩批推出的低收入家庭住房（經(jīng)濟(jì)適用房）。根據(jù)當(dāng)時(shí)出臺(tái)的《寧波市市區(qū)低收入家庭住房解決暫行辦法》，這些房子在兩年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓�！艾F(xiàn)在已經(jīng)是2010年了，這些房子完全可以在市場(chǎng)上銷(xiāo)售、出租了。”工作人員說(shuō)。

    2005年，我市再次推出了一批低收入家庭住房，并在同年9月9日出臺(tái)了新的《寧波市市區(qū)低收入家庭住房解決暫行辦法》，規(guī)定在10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租�！吧米赞D(zhuǎn)讓、出租的由政府原價(jià)回購(gòu)，并不再受理購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)。在10年后上市轉(zhuǎn)讓的則還需補(bǔ)交一筆土地出讓金。”工作人員說(shuō)。

    據(jù)悉，三批低收入家庭保障住房一共售出了1116套房子。其中，第三批為319套�！耙簿褪钦f(shuō)，有797套低收入家庭住房可以在市場(chǎng)上銷(xiāo)售或出租了。”工作人員介紹。

    我市在2004年推出了第一批普通（限價(jià)）商品住房�！坝捎谑堑谝淮瓮瞥�，我們并沒(méi)有對(duì)這批限價(jià)房的銷(xiāo)售和出租作出限制�！惫ぷ魅藛T說(shuō)，這也意味著，這批房源是可以在市場(chǎng)上銷(xiāo)售和出租的�！爱�(dāng)時(shí)實(shí)際銷(xiāo)售的房源為4904套�！�

    2007年，我市推出了第二批限價(jià)房�！斑@批保障性住房雖然名為限價(jià)房，但執(zhí)行的卻是經(jīng)濟(jì)適用房的政策。”工作人員說(shuō)，根據(jù)《寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售管理辦法》，“本指導(dǎo)意見(jiàn)適用于市三區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售管理，也適用洪塘1、3、6、8號(hào)地塊的普通（限價(jià)）商品住房的銷(xiāo)售工作�！痹撧k法規(guī)定，房子的產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。在未繳納土地收益等價(jià)款前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。這批限價(jià)房的銷(xiāo)售數(shù)字為1631套。

    ■新聞鏈接

    3月9日起經(jīng)適房開(kāi)始選房銷(xiāo)售

    根據(jù)相關(guān)部署，3月1日，海曙、江東、江北三區(qū)住房保障部門(mén)將進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)確定選房順序號(hào)工作。

    搖出選房順序號(hào)后，市三區(qū)住房保障部門(mén)將及時(shí)發(fā)放選房順序號(hào)給準(zhǔn)購(gòu)家庭，各準(zhǔn)購(gòu)家庭可持《準(zhǔn)購(gòu)證》和身份證到戶(hù)籍所在地房管所領(lǐng)取選房順序號(hào)、《2009年經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)指南》和房型資料。3月4日起，各區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售中心提前開(kāi)放，準(zhǔn)購(gòu)家庭可先行參看房源。
   
    3月9日，海曙區(qū)將率先開(kāi)始選房銷(xiāo)售，江東、江北兩區(qū)也將于3月10日同步開(kāi)始。各準(zhǔn)購(gòu)家庭可持《準(zhǔn)購(gòu)證》、《選房順序號(hào)》、身份證等證件，按選房順序號(hào)的先后，依次選購(gòu)住房，簽訂購(gòu)房合同。

    經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售中心地址

    海曙區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售中心 海曙區(qū)望童路1038號(hào)旁（水岸花園現(xiàn)場(chǎng)售樓處）

    江東區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售中心 江東區(qū)江南路289號(hào)國(guó)際汽車(chē)城一樓 大廳

    江北區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售中心 水尚闌珊 綜合樓（灣頭大橋北側(cè)）

    洪塘房源展示區(qū)、簽約處 長(zhǎng)陽(yáng)東路與洪塘中路四岔路口，沿長(zhǎng)陽(yáng)東路向西50米