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　　“這下，過年不用再為房租的事發(fā)愁了。”昨天，在東錢湖旅游度假區(qū)公共租賃住房的分配現(xiàn)場，拿到鑰匙的徐先生有些興奮。

　　他的新家，在錢湖人家（三期）297單元五樓，昨天分到房子的，共有21戶居民。

　　工作人員說，這是寧波第一批公租房發(fā)放，和其他公租房不同，將空置安置房改成公共租賃住房，可以直接入住。

　　在寧波，這也是首創(chuàng)。

    無房戶40年后有了新家

　　早上8點半，錢湖人家三期的居委會，二樓會議室，已經(jīng)人聲鼎沸。

　　滿頭白發(fā)的俞大爺，攙扶著老伴，緩緩走入。“老頭子，不知道房子多大……”

　　在進(jìn)口，他們帶來了結(jié)婚證、戶口本等相關(guān)證件，身份驗證后，就坐到了抽簽臺前。

　　一邊走，俞大爺顯得有些激動。“我們沒有房子，我們住在鄉(xiāng)下，每個月的房租，都是女兒幫忙交的。”

　　老伴補充說，俞大爺今年65歲，有嚴(yán)重的心臟病，她自己61歲，沒有工作，關(guān)節(jié)也不好。除了傷病，兩個人的收入很低。

　　“40年沒房子住，終于有自己的家了……”在抽簽盒前，俞大爺?shù)难劭艏t了，手抽搐著。

　　說起租房的日子，他有些無奈：租別人的房子，每年要加房租，如果房東要自己住，還要隨時準(zhǔn)備搬。

　　他告訴記者，原先的房子有47平方米，房租就要600多元，因為收入低，只能靠女兒買單。

　　“老伴，是三樓，面積有82.02平方米，比原定大了一倍呢……”拿著抽簽單，俞大爺激動地抹起了眼淚。

　　公租房房租每平方米僅需5.9元

　　拿著抽簽的號，俞大爺又簽了租賃和物業(yè)合同，拿著鑰匙，來到了新家。

　　這里的公租房，都是一房兩戶，由原先的安置房改建，分隔成兩室一廚一衛(wèi)和三室一廚一衛(wèi)，對應(yīng)的，每層樓也由一梯兩戶變?yōu)橐惶菟膽簟?/p>

　　俞大爺?shù)男录�，是三樓靠里的一間，粉飾一新的墻壁，亮白的瓷磚，讓人眼前一亮。

　　走進(jìn)廚房，地方很寬敞，安裝了煤氣灶、水槽、抽油煙機、櫥柜。俞大爺又去看了下衛(wèi)生間，除了淋浴噴頭、洗臉臺盆、座便器，還安裝了浴霸。

　　“老伴，我們只要搬個床，帶個衣柜，就能拎包入住了……”俞大爺說，龍年春節(jié)，就準(zhǔn)備在新家過了。

　　他給記者算了一筆賬：一年的押金只要1000元。房租每平方米5.9元，一個月的房租僅482元。公租房的其他費用也不貴，包括物業(yè)管理費每月28元。公共設(shè)施日常維修費，每平方米每年1.5元，一年123元。

　　“在錢湖人家，一套70平方米的房子，租金就要800多了，公租房比市場價，起碼便宜了40%。”俞大爺說，對于他們低收入家庭，也節(jié)省了一筆不小的開支。

　　申請公租房，有三大要求

　　租金便宜、房子夠大，但要申請這樣的公租房，也要符合三個基本條件。

　　“首先是東錢湖戶口，要求世居居民；其次人均住房面積，要小于18平方米；家庭的人均收入也不能超過3萬元……”工作人員說，昨天抽號的21戶家庭，是從50多戶申報家庭中挑選出的。

　　工作人員說，只要一個條件不符合，就不能來挑房。“名單要通過居委會、東錢湖鎮(zhèn)到其他各部門的審核，還要兩次公示，才能定出準(zhǔn)購家庭。”

　　“前天市物價局開了價格監(jiān)審會議，才初步定了5.9元的價格，正式文件目前還沒下來。”工作人員說，昨天登記，也采用了首次預(yù)付的形式，多退少補。

　　至于這個租金，工作人員說，是綜合考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力以及市場因素，也對保障對象的承受能力進(jìn)行評估，按照同區(qū)域同類住房市場租金60%-80%比例確定。

　　公租房首批40套，今年一共200套

　　投資3000萬元，選用安置房改建公租房，工作人員說，這在寧波，還是第一次。

　　今年7月，東錢湖管委會將100套尚未分配的大套型安置住房，改建成200套70平方米左右的公共租賃住房。“這種‘大改小、一改二’的房源籌建模式，既節(jié)約了建設(shè)資金，又充分利用了公共資源，有利于在短期內(nèi)迅速籌集到公租房房源。”

　　一般情況下，新建公租房從前期手續(xù)辦理到建成需要兩到三年的工期，而這一次，東錢湖首批40套公租房改建，僅用了兩個月左右時間。

　　“我們在原來的基礎(chǔ)上，對墻體進(jìn)行裝修、分割，再配備了一些日用品。”工作人員說，每平方米改建成本才330多元，只有新建公共租賃住房建筑成本的十分之一。

　　據(jù)悉，除了這首批推出的40套，剩下的160套將在本周五驗收。

　　“明年計劃也將推出數(shù)量相等的公租房，以滿足日益增長的市民需求。”工作人員說，除了沿用安置房改建公租房的模式，保障對象也將推及引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員。