商業(yè)地產(chǎn)跨國擴張依然首選中國、印度
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2008/11/12 10:40:00
在目前全球經(jīng)濟低迷的背景下,亞洲仍是相對更受企業(yè)青睞的地區(qū),眾多企業(yè)仍計劃在亞洲進行商業(yè)地產(chǎn)擴張,不過擴張步伐有所放緩。據(jù)仲量聯(lián)行就全球金融危機對亞洲商業(yè)地產(chǎn)需求狀況的調(diào)查結(jié)果顯示,80%接受調(diào)查的企業(yè)表示,與在其它地區(qū)相比,它們更加關(guān)注于在亞洲地區(qū)的運營。與此同時,接近70%的受訪者希望在該地區(qū)擴大其經(jīng)營活動的規(guī)模。
該項調(diào)查對28家領(lǐng)先的跨國公司租戶進行了調(diào)查,參與調(diào)查的公司在亞洲地區(qū)所占用的辦公空間總計2億平方英尺,其中90%的公司來自于金融服務(wù)、信息技術(shù)、消費以及制造行業(yè)。不過44%的受訪者表示,公司在2009年上半年的實際增長幅度可能不及先前預(yù)期的增長幅度。
仲量聯(lián)行企業(yè)解決方案亞太區(qū)首席執(zhí)行官JohnForrest表示:跨國企業(yè)對在亞洲地區(qū)租用空間的需求狀況已發(fā)生了重大變化。此前的調(diào)查,租戶均表示出對市場充滿信心,但在過去的七個月中,租戶的信心指數(shù)已發(fā)生極大的轉(zhuǎn)變。盡管近期內(nèi)跨國企業(yè)預(yù)計仍將繼續(xù)在該地區(qū)內(nèi)進行運營擴張,但這種擴張的規(guī)模將比絕大多數(shù)租戶10個月前所預(yù)計的規(guī)模要小,并且預(yù)計擴張的市場數(shù)目也將減少。
盡管尋求擴張的跨國企業(yè)數(shù)量日益減少,但亞洲地區(qū)在2008年保持大幅增長的兩個市場———中國和印度,預(yù)計在2009年仍將成為跨國企業(yè)擴張的首選之地。在此前較好的經(jīng)濟環(huán)境下,一些規(guī)模更小的新興市場曾一度吸引了跨國企業(yè)的注意力,但是目前跨國企業(yè)在這些市場中的擴張勢頭已經(jīng)止步。
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- 來源:新聞晨報
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