色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    據(jù)說，強烈的通脹預(yù)期是本輪樓市行情井噴的主要動力之一。

    如果通脹遲遲不來，我們還會像現(xiàn)在這樣通過瘋狂的買房來實現(xiàn)“捍衛(wèi)財產(chǎn)”嗎？別開玩笑了，今年上半年的信貸增長放出了天量，這些都是放出去的票子，票子多了，通脹會不來嗎？對此，著名的經(jīng)濟學(xué)博客“人渣經(jīng)濟筆記”給我們提供了不一樣的視角：不要忘了，我們也處于一個需求異常疲軟的時期。從各種跡象表明，現(xiàn)在經(jīng)濟中還存在的巨大閑置產(chǎn)能，這說明總需求還是不足的——盡管有這大量的票子放了出來�；蛘哒f，過多票子追逐過少商品的情況還沒有出現(xiàn)。只有出現(xiàn)了適度的通脹，才說明中國的供給有足夠的需求來吸收了。

    即使多數(shù)人相信通脹真的不會出現(xiàn)，瘋狂買房的景象恐怕也很難停止。因為購房保值幾乎已經(jīng)成為當(dāng)前中國經(jīng)濟生活的精神信仰了。有些人說，10年內(nèi)還是地產(chǎn)最安全，5年內(nèi)杭州的房價翻一番，沒有問題。倘若5年內(nèi)杭州的房價翻一番，保值的愿望或許能夠?qū)崿F(xiàn)，但是對于通過大量貸款來買房的人來說，除去各種稅費、房貸利息支出以及物價因素，你還能凈賺多少？賺是能賺一些的，但是暴利的期望恐怕是要落空的。

    更值得一提的是，在當(dāng)前的政策制度下，房地產(chǎn)行情發(fā)展的周期性越來越明顯，如果你不能踏準周期，狠賺一筆的愿望就更要落空了。就算你看得出周期也未必能得償所愿，因為很多時候你買的是期房，雖然房屋交付的時間是確定的，但是開發(fā)商給你辦理出房產(chǎn)證的時間可總是沒那么準時，沒有房產(chǎn)證你就很難交易。等你辦出房產(chǎn)證了，或許低谷期已經(jīng)來臨了。所以，千萬不要忘記房地產(chǎn)在所有投資品中是流動性最差的，不易及時變現(xiàn)。如果手頭有足夠的錢沒處花，當(dāng)然可以通過房地產(chǎn)來固化，從而躲避有可能發(fā)生的通脹（如果你堅持認為它會出現(xiàn)的話）；但是如果是一般的工薪族，如果還需要大量貸款來買房，請千萬謹慎。

    甚至還有一些人鼓吹，未來至少一年之內(nèi)房價還將繼續(xù)暴漲，而且眼下是自住需求購房的最后機會，因為還有部分開發(fā)商資金鏈較為緊張，也有部分開發(fā)商相對較為理性，市場上還能找到部分低價開盤的項目，自住需求者還有機會能夠進入市場，兩個月之內(nèi)，這部分客戶將徹底失去購房機會。這話聽起來很有道理，但是對于多數(shù)自住需求者來說買房終究是一個隆重的消費事件，最重要的是要挑選到真正適合自己的房子，而不是求生拜佛地搶到一套不確定的房子。對于自住型的購房者來說，任何時候都是出手的好時機，因為生活的改善與享受是無價的。就算錯過這一個最佳購房期，還能等得到下一個，你不會損失太多的。因為不管是開發(fā)商還是炒房者，他們的暴利時代都正在逐漸地一去不返了。