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    房地產(chǎn)回暖，溫州炒房團(tuán)又回來了：從5月份開始，一群群的溫州人來到上海，非豪宅不看，下手極狠，手筆恢宏。

　　來自杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)說，5月被無數(shù)購房者封為“史上最牛5月”。截至5月31日晚12時(shí)，5月杭州主城區(qū)商品房已成交10072套

　　有的樓盤稱，差不多有6成是溫州的購房團(tuán)簽下的單子。溫州炒房團(tuán)同時(shí)進(jìn)軍的還有上海、重慶等熱點(diǎn)城市。在上海，5月份，溫州人就扔了13.42億元，買走732套房源。

　　大量的溫州資本，在目前“不真實(shí)”的房價(jià)下，為什么不跑去更有長期政策預(yù)期的國家“經(jīng)濟(jì)振興”計(jì)劃中去？很簡單，因?yàn)樵谀壳暗慕?jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中，民間資本，以及民營企業(yè)，根本就沒多少戲可唱。那些大的投資項(xiàng)目，比如基建以及工業(yè)投資，幾乎都被國有大中型企業(yè)所擁有。再看看那些行業(yè)振興計(jì)劃，怎么看都沒有民企的份兒，在政策資源上、金融支持上，國企不斷擴(kuò)張，民營經(jīng)濟(jì)卻是不斷萎縮。就連之前進(jìn)入到壟斷性行業(yè)的民營資本，也紛紛被國有企業(yè)并購，比如鋼鐵，寶鋼收了寧鋼，山東鋼鐵收了日照鋼鐵。資本總是要逐利的，既然在經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃中分不到什么蛋糕，資本的出路，只有轉(zhuǎn)戰(zhàn)于投機(jī)性的市場，比如房地產(chǎn)，以及股市。

　　溫州炒房團(tuán)背后的民營資本出路過窄現(xiàn)象，令人對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效率擔(dān)憂。國企正在成為各級(jí)政府的寵兒，民營資本被逼得大量涌入投機(jī)性領(lǐng)域，這預(yù)示著經(jīng)濟(jì)低迷期國進(jìn)民退型道路的重新來臨。曾經(jīng)在經(jīng)濟(jì)高速增長期被釋放的民營活力，卻難以參與創(chuàng)造本輪的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，它們?cè)诠拇抵鴺鞘信菽�，也在增加著中國�?jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展的難度。