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    自古以來，杭州都是圍繞著西湖發(fā)展。直到2000年前后，杭州政府制定了新一輪城市發(fā)展規(guī)劃，提出新時期的城市布局結(jié)構(gòu)和城市發(fā)展方向：城市東擴，旅游西進，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展。2001年，余杭、蕭山并入大杭州。杭州樓市的版圖，開始一點點向外拓展。蔣村、閑林、橋西、申花路這些板塊，伴隨著杭州的發(fā)展，變得耳熟能詳。

    向西，向西

    在杭州的房地產(chǎn)發(fā)展歷程中，城西是值得大書特書的美麗篇章。10多年前，以綠城、南都、金都為代表的一批開發(fā)商，最早來到了這片田坂交錯的土地上，開始了拓荒之旅，杭州房地產(chǎn)開發(fā)由此真正起步。

    城西給人帶來如此之大的觸動，以至于產(chǎn)生了樓市獨特的“城西情結(jié)”。于是，人們懷揣著最初的居住夢想，一直向西，向西。于是，又有了閑林，有了三墩。

    蔣村商住區(qū)：樓市“拓荒志”

    蔣村商住區(qū)，占地約4.03平方公里，從1993年開始，數(shù)十家房地產(chǎn)開發(fā)商在這塊不大的土地上，開始了杭州樓市的“拓荒志”。綠城、南都、金都、證大等房地產(chǎn)開發(fā)商，在這里傾注著最初的激情和夢想，滾動開發(fā)了300余萬平方米以公寓為主的住宅，推出了桂花城、新金都城市花園、德迦公寓、湖畔花園等一批經(jīng)典作品，并逐漸聚集了10萬以上的居住人口。如今，它早已成為城西的代名詞，并且成為杭州居住氛圍最濃厚、規(guī)模最大、精品樓盤最多的區(qū)域代名詞。

    閑林：艱辛中成長

    帶著城西掘到的第一桶金，開發(fā)商繼續(xù)向西。但是，很快，一些沒什么經(jīng)驗、看著房地產(chǎn)業(yè)有金可掘才蜂擁而入的企業(yè)鎩羽而歸，付出了血淚代價。

    轉(zhuǎn)機在2001年，經(jīng)國務(wù)院、浙江省人民政府批準，杭州市撤銷蕭山、余杭縣級市，設(shè)置蕭山、余杭區(qū)，從此，杭州人向西的步伐又多了堅定的理由。

    閑林物業(yè)類型豐富，定位前后有所調(diào)整。最先開發(fā)的一批房子，如荊山翠谷、金都雅苑，以排屋、別墅等低密度物業(yè)為主，后期主要開發(fā)公寓等大眾化的物業(yè)類型，如今它已經(jīng)成為杭州郊區(qū)板塊中，最為平民化的區(qū)域之一。不能不提的是江南春城，樹立了教育地產(chǎn)標桿，提升了整個區(qū)域品質(zhì)。

    三墩：樓多隆市新發(fā)展

    三墩是一座有著兩千多年歷史的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，文化底蘊深厚，占地8700畝的浙大紫荊港校區(qū)是三墩樓盤最大的賣點。它是杭州主城區(qū)向西北方向發(fā)展的自然延伸體，與主城區(qū)有著非常強的連接性。

    三墩樓盤大多規(guī)模適中，定位中端，以樓多隆市。但建筑面積70萬平方米的親親家園是例外，同時，它也是三墩的標桿性樓盤。隨著中海、金地等外來品牌開發(fā)商紛紛入駐，這個區(qū)域的發(fā)展，也進入新的階段。

    西溪：且留下

    1000多年前，宋高宗趙構(gòu)沿著西湖往西，看到了小橋流水、蘆花似雪的西溪美景，故曰：西溪且留下。1000多年后，開發(fā)商看到了這片掩藏在蘆葦水草中的土地，開發(fā)了眾多優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)品，讓更多購房者，留在了這片自然濕地景觀和歷史文脈并存的土地上。

    2000年，最早開發(fā)的大華·西溪風情成為第一個進駐西溪的樓盤，這個占地1300余畝的純聯(lián)排別墅大區(qū)，與西溪共同成長了10年，并成為這個板塊的一道風景。隨后，坤和開發(fā)和家園和西溪里、萬科開發(fā)西溪蝶園，加上綠城的留莊、華元的和莊、五常房產(chǎn)的西溪望莊，光聽名字就很有古典和隱貴的味道。西溪，已經(jīng)成為杭州所有板塊中，規(guī)劃低密度住宅最為集中、也最為整齊的一個區(qū)塊，是杭州又一高檔物業(yè)的密集區(qū)。

    之江轉(zhuǎn)塘：藝術(shù)與人文

    沿著西湖，走南山路，虎跑路，途經(jīng)曲院風荷、杭州花圃、動物園、六和塔、九溪、梵村、宋城、未來世界……轉(zhuǎn)塘到了。這里有六和塔，有五云山，有高爾夫，還有后來的中國美院象山中心校區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越，藝術(shù)氣息濃厚。

    這個區(qū)域從開發(fā)之初，就給人尊貴的感覺。1992年，第一個別墅產(chǎn)品夢湖山莊就在這個區(qū)域，標桿性樓盤則有九溪玫瑰園和南都高爾夫兩大經(jīng)典別墅盤。此后，杭州當時最貴的公寓九樹公寓也誕生于此。此后，無論是公元沐橋、朗郡，還是中海的篁外，都給人一種高品質(zhì)的感覺。隱貴板塊

    杭州自古繁華，繁華源自西湖。但在這繁華“天堂”都市的兩翼，卻有著兩處非常原生態(tài)的所在，一為西溪，一為之江轉(zhuǎn)塘。同樣天生麗質(zhì)，同樣氣質(zhì)淡泊。

    錢塘江時代

    杭州建城至今已有2229年，在錢俶手里，杭州就確立了老城區(qū)“三面云山一面城”的城市格局，西湖時代已經(jīng)至少延續(xù)了1000多年。

    2001年，蕭山、余杭撤市設(shè)區(qū)，杭州市區(qū)面積從683平方公里，擴大到了3068平方公里，發(fā)展思路也從“西湖時代”轉(zhuǎn)向“錢塘江時代”，這為杭州的發(fā)展提供了一個廣闊的空間。

    錢江新城：錢江時代“橋頭堡”

    在新的錢塘江時代，規(guī)劃為杭州未來CBD的錢江新城，無疑是發(fā)展的“橋頭堡”。2001年7月1日，錢塘江畔，標志性建筑杭州大劇院正式破土動工，預示著錢江新城就此拉開帷幕。而2004年，錢江新城的整體規(guī)劃正式敲定，則代表著它開始了快速發(fā)展的步伐。

    緣于杭州的住宅市場遠遠好于寫字樓市場，錢江新城選擇了“先住宅，后公建”的開發(fā)模式。從該區(qū)域高檔住宅的開拓者，“春江潮水連海平，海上明月共潮生”的春江花月開始，到金色海岸、東方潤園，再到后來的萬象城悅府、陽光海岸、藍色錢江和城市之星，已經(jīng)成為杭州最高端的一線江景豪宅的聚集地。

    下沙：杭州最東

    憑借浙江最大的大學城和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的依托，下沙很早就躍入了購房者的眼簾。2004年，艮山東路景觀改造工程的開工，無疑給對下沙房產(chǎn)感興趣的人打了一劑強心針。

    下沙板塊中比較早開發(fā)的樓盤有未名園、大北四季風景苑、月雅苑等，隨后，該區(qū)域開發(fā)向江邊轉(zhuǎn)移。夢琴灣、海天城、伊薩卡等眾多樓盤出爐。

    近兩年，保利、世茂、朗詩、金隅等外來品牌開發(fā)商首次進入杭州，更是把下沙作為首選之地，進行大體量開發(fā)。