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    浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心在聯(lián)合發(fā)布的《2009年上半年浙江省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告——周期轉(zhuǎn)換中的困惑與出路》認(rèn)為，目前的形勢(shì)，房地產(chǎn)政策需要根據(jù)“抑投機(jī)、增供給、調(diào)預(yù)期、保民生”四個(gè)政策要點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

    首先，抑制投機(jī)需求。報(bào)告認(rèn)為，5月份以來，市場(chǎng)成交量大幅上漲，投資投機(jī)性購(gòu)房是推動(dòng)此輪市場(chǎng)火爆的重要?jiǎng)恿ΑＲ虼�，政府一方面要為寬松的流�?dòng)性開拓新的投資渠道，另一方面要逐步調(diào)整和減少優(yōu)惠政策的范圍和力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入持續(xù)健康發(fā)展軌道。

    第二，增加商品房供應(yīng)�，F(xiàn)階段，政府應(yīng)該通過增加供給來緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求矛盾，包括增加土地供應(yīng)和可售房源供給。

    在可售房源迅速減少的情況下，在危機(jī)時(shí)期為緩解開發(fā)商資金壓力而推出的一些“延緩開發(fā)”政策也應(yīng)該及時(shí)調(diào)整，并加大對(duì)開發(fā)商不按照規(guī)定進(jìn)度開發(fā)的“捂盤行為”進(jìn)行監(jiān)管和處罰的力度。

    第三，調(diào)整房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)開發(fā)商捂盤惜售，以及購(gòu)房者盲目追漲現(xiàn)象，基本推動(dòng)力量是房?jī)r(jià)將大幅上漲的市場(chǎng)氛圍和預(yù)期。為此政府應(yīng)該通過輿論宣傳或者出臺(tái)相應(yīng)抑制政策來讓各市場(chǎng)參與主體認(rèn)識(shí)到，房?jī)r(jià)非理性上漲是不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的。

    第四，加強(qiáng)住房消費(fèi)保障。報(bào)告建議，在浙江省房?jī)r(jià)偏高的城市，政府應(yīng)該進(jìn)一步完善住房保障政策，緩解房?jī)r(jià)過快上漲產(chǎn)生的社會(huì)壓力。