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    在9月將要推出的7宗商業(yè)用地中，9月3日將有2宗出讓。一宗是江干區(qū)的九堡B13、B14地塊，地處九堡鎮(zhèn)東部，是杭州市重要的交通樞紐，東至一號路，南至九堡路，西至九睦路，北至二號路，出讓面積為22818平方米，容積率3.3，也就是說可建建筑面積為75299.4平方米，性質為商業(yè)金融用地。另一宗是濱江區(qū)的興耀集團西地塊，面積較小，為6317平方米，是商業(yè)辦公用地。

    9月10日，要出讓的商業(yè)用地則多達4宗。其中兩宗位于西湖區(qū)，分別為余杭塘河北A地塊和余杭塘河北B地塊，前者出讓面積為18622平方米，容積率2.5，性質為商業(yè)金融用地，后者面積略小為8494平方米，是科研用地。該地塊位于城西交通主干道古墩路一線，毗鄰沃爾瑪購物中心，北面為大型住宅區(qū)耀江文鼎苑，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是小型商業(yè)項目的不錯選擇。另兩宗則位于拱墅區(qū)，分別為大滸弄B10地塊和大滸弄B12地塊，面積都不算大。

    目前知道的最后一宗商業(yè)土地將于9月22日出讓，為上城區(qū)的近江單元B-C2-03-1地塊，地塊比較小，只有8295平方米，不過容積率比較高，有5.0，也就是說，建筑面積有41475平方米。

    查看2007年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，該年杭州主城區(qū)共出讓39宗商業(yè)用地，總出讓金額達106億元。與之相比，今年的商業(yè)用地市場還未真正啟動，差距巨大。而目前為止不亞于2007年的宅地市場，似乎給了商業(yè)用地一個跟上并向2007年靠攏的理由。

    西湖區(qū)狂推商業(yè)用地“臥城”僵局有望突圍

    2007年，錢江新城是商業(yè)用地出讓當仁不讓的主力區(qū)域。而今錢江新城的大量寫字樓已紛紛開始上市，寸土寸金的市中心也很難有大規(guī)模的商業(yè)用地出讓，那么今年的商業(yè)用地供地大戶在哪里？

    8月13日人潮涌動的“西湖區(qū)（之江度假區(qū)）2009地塊項目推介會”明確給出了答案：西湖區(qū)。

    盡管有備而來，推介會現(xiàn)場旺盛的人氣還是讓西湖區(qū)招商局的負責人感到出乎意料：“在座的企業(yè)中由我們定向邀請的僅100余家，而實際到場的卻超過了200家，其中位列世界500強的企業(yè)就有六七家……”

    打出了“全國最美麗城區(qū)”品牌的西湖區(qū)，在這次推介會上一攬子推出了32宗、2400余畝優(yōu)質地塊，引得新加坡凱德置業(yè)、恒大地產、龍湖、合生創(chuàng)展、和記黃埔以及萬科、濱江、金都、昆侖、國都等200余家境內外世界500強企業(yè)、地產界大亨及商業(yè)大鱷的有關負責人競相親臨現(xiàn)場打探消息。

    據(jù)了解，西湖區(qū)此次推出的土地，主要集中在之江、三墩、蔣村、留下、文新等區(qū)域，其中之江區(qū)塊就占了16宗。而32宗土地中住宅只占了不到三分之一，其余多為商業(yè)、公建用地。由此可見，西湖區(qū)的商業(yè)用地供地潛力巨大。全部32宗土地將從今年下半年開始，陸續(xù)掛牌推出。

    “應該說這次推介會推出的土地不論是從位置還是規(guī)模來說都是不錯的，值得關注，現(xiàn)場人氣也很旺。”一位本土知名開發(fā)商盡管自己不太涉及商業(yè)領域，但還是對此次推介會主推商業(yè)用地表示了贊同：“光有房子當然是不行的，只有商業(yè)旺了，才能真正提升區(qū)域的可居住性，因此商業(yè)對于一個區(qū)塊來說非常重要。”

    商業(yè)公建集中在三墩、蔣村和之江 有利于提升區(qū)域經濟結構和競爭力

    32宗土地中，商業(yè)、金融用地主要集中在三墩