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    今年3月，香港地產(chǎn)大鱷李嘉誠(chéng)悄然啟動(dòng)了內(nèi)地最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——上海真如城市副中心項(xiàng)目。

    作為“風(fēng)向標(biāo)”的李嘉誠(chéng)轉(zhuǎn)向，無(wú)疑鼓舞了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將更多的籌碼壓在商業(yè)地產(chǎn)身上；與此同時(shí)，3月4日，SOHO中國(guó)獲得了中國(guó)銀行北京分行高達(dá)100億的授信和融資金額以及最優(yōu)惠的利率。

    潘石屹表示SOHO中國(guó)即將展開(kāi)“抄底”之路�！霸龠^(guò)幾個(gè)月是否會(huì)再跌，市場(chǎng)的最低點(diǎn)在哪里，我們不知道，可是市場(chǎng)提供了很多機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該入市。 ”

    那么，商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)機(jī)來(lái)了么？

    目前是介入良機(jī)

    盡管目前上海寫(xiě)字樓、商鋪市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，但世博會(huì)的召開(kāi)將帶來(lái)約7000萬(wàn)人次的旅客，期間巨大的消費(fèi)力以及后期場(chǎng)地的有效利用，對(duì)于上海商業(yè)市場(chǎng)包括布點(diǎn)規(guī)劃、業(yè)態(tài)能級(jí)、品牌檔次等都有較大的提振。個(gè)人認(rèn)為，目前是收購(gòu)方逢低吸納而擁有較強(qiáng)主動(dòng)權(quán)的良好介入時(shí)機(jī)。

    時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)

    商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，只要本身有一定的商業(yè)價(jià)值，即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)的逆流中仍然可以獲得成功。

    尤其是上海商業(yè)的現(xiàn)狀依然能給予當(dāng)前發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)一定支持。

    雖然當(dāng)前正值全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但從人流消費(fèi)角度來(lái)看，上海商業(yè)市場(chǎng)的實(shí)力還是不容忽視。