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    中資銀行在陸家嘴掀起的“搶樓風”仍在持續(xù)。昨日記者從消息人士處獲悉，備受關注的中信泰富船廠項目已符合預售標準的兩棟寫字樓，目前已被多家內(nèi)資銀行巨頭相中，正在以約5萬元/平方米的市場價積極接洽整棟收購。一旦收購成功，將為上海樓市再添一筆至少涉及資金50億元的大宗交易。

    中信泰富和中船集團共同開發(fā)的上海船廠項目耗資200億元以上、總建筑面積逾80萬平方米，是浦東陸家嘴黃浦江畔規(guī)模最大、含金量最高的商業(yè)地標項目。自去年下半年，中信泰富傳出因澳元外匯合約而造成巨額虧損的新聞之后，這個剛剛啟動的大型項目也就受到越來越多人的關注，一度還曾傳出停工、尋找戰(zhàn)略投資者的消息，但始終沒有得到官方證實。

    如今記者了解到，該項目首期工程“浦江雙輝大廈”是一幢“雙子塔”式的寫字樓，由2棟49層高的寫字樓組成。目前浦江雙輝大廈已經(jīng)在網(wǎng)上房地產(chǎn)推出了21萬平方米的寫字樓房源，報價（網(wǎng)上參考價）高達5.8萬元/平方米，預計將于明年落成。

    “中信泰富的雙塔樓一棟面積就達到10萬平方米，不是一般小銀行能‘吃’得下來的。”消息人士向記者透露，中資四大國有銀行目前對該項目表示出的興趣最大，也最有可能達成收購條件。

    以目前陸家嘴甲級寫字樓5萬元/平方米的市場收購價計算，一旦整購交易談成，一棟樓的收購金額就將達到50億元，兩棟雙塔樓將給中信泰富帶來約100億元的現(xiàn)金收入。

    戴德梁行投資部董事葉建成表示，今年1-9月份上海出現(xiàn)的大宗交易總金額就達到了110億元，預計全年大宗交易總金額將達到180億-200億元，第四季度有望再出現(xiàn)大宗成交。葉建成指出，與前兩年不同，目前內(nèi)資機構(gòu)尤其是金融機構(gòu)成為大宗交易的主力買家，而外資機構(gòu)則成為了出售方。

    高力國際昨日發(fā)布的寫字樓報告也顯示，近期的租賃活躍主要得益于部分金融機構(gòu)的擴張。近來上海甲級寫字樓市場出現(xiàn)回暖跡象，租金下跌速度開始放緩。與今年前兩季度凈吸納量幾乎零增長相比，三季度吸納量有較明顯增長。供應方面，一些原定于今年下半年完工的寫字樓項目也推至2010年上市。