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    昨天下午，比半山田園地塊樓面價過萬更大的土地新聞是，“中海地產70.06億奪滬長風地塊  中國新地王誕生”。

    “錯過了月亮，不能再錯過星星”，這句萬科執(zhí)行副總裁肖莉接受媒體采訪時的話，不但反應了萬科目前在土地市場上的心態(tài)，也反應了大部分地產大鱷當前的拿地心態(tài)。

    對07年“地王”心有余悸的地產大鱷們，在前幾個月出手還比較“謹慎”，因而屢屢敗于小字輩的同行和“三外”地產商們。然而，幾乎在一夜之間，大鱷們似乎突然“覺醒”，忽而大舉拿地“不惜代價”。

    自9月3日以來，短短一周的時間里，地產大鱷萬科、中海、SOHO中國、綠城等地產大鱷，橫掃北京、上海、杭州諸多“地王”，出手已近150億元。

    中海：錯過了星星和月亮，去拿了個70億的“太陽”

    “全國地價紀錄不斷刷新，而今年的全國新地王再次在上海誕生。昨天中海地產以70.06億的價格一舉奪得上海長風地塊。”昨天下午，中海上海70億拿地的新聞，幾乎登上了所有主流網媒的首頁新聞。

    今年以來，在土地市場上似乎毫無動靜的中海地產，不出手則已，一出手就驚人。既錯過了月亮，也錯了星星的中海，去搶了個“太陽”回來。

    在中海之前，受“浙江綠城56億決戰(zhàn)長風地王”這條新聞的影響，很多人甚至誤認為綠城以56億摘走了長風地塊。實際上，即便是56億，也已經是今年全國土地市場最高價，1.8萬/平方米的樓面價亦很“驚人”。

    綠城：失意長風地王，得意田園地塊

    綠城宋衛(wèi)平親臨現(xiàn)場督戰(zhàn)
 
    昨天今天下午，宋衛(wèi)平坐鎮(zhèn)杭州田園地塊的競拍，不過，他的心肯定在遙遠的數(shù)百里之外——上海，因為那里有塊地遠比田園地塊更加牽動著他的心，也更加事關綠城的未來。我們知道，這塊地就是上海長風地塊，213.2畝，建筑面積31.3萬平方米，用宋衛(wèi)平的話說，“位置相當于杭州的‘娑婆橋’”，被中海70.06億奪走。

    9月9日，宋衛(wèi)平還在杭州某論壇公開表示，綠城已經將長風地塊的出價提高至59.99億元。而且，還表示因為競爭激烈，對手強大，當晚將“繼續(xù)開會研究該地塊的出價事宜”。之前，綠城因為對該地塊出價56億而被媒體披露，“浙江綠城56億決戰(zhàn)長風地王”的新聞廣為業(yè)界所知。

    據(jù)傳，當坐鎮(zhèn)田園地塊拍賣現(xiàn)場的宋衛(wèi)平失手長風地塊后，立馬不惜代價于田園41號地塊，最終以66666萬元的戲劇性價格，將遠于華豐的田園地塊推高至9547元/平方米的樓面“天價”。

    讓業(yè)界大跌眼鏡的是，同為田園地塊，42號地塊的樓面價拍到了10147元/平方米，比綠城拿的那塊地樓面價還高出整整550元/平方米。原以為拿高了地價的宋衛(wèi)平，時候卻證明撿了個大便宜。

    萬科：31.66億北京、杭州搶地，惜敗寧波“地王”

    9月7日，“錯過了月亮”的地產帶頭大哥萬科，同時在北京、寧波的兩個“地王”戰(zhàn)場上浴血奮戰(zhàn)，并且戰(zhàn)斗至最后一刻。

    最終，在北京戰(zhàn)場上，北京萬科新任總經理毛大慶帶領他的拿地兵團，激戰(zhàn)164輪，擊敗眾多對手，以22億總價263%溢價的代價，攻下了北京房山區(qū)長陽鎮(zhèn)地塊，堪稱“地王”。而在一個月前的8月11日，毛大慶曾公開表示：萬科不做地王。據(jù)悉，這是萬科兩年來首次在北京拿地。

    浙江萬科南都房產組團在出讓現(xiàn)場
 
    寧波戰(zhàn)場一點也不必北京戰(zhàn)場遜色。“一塊地拍了六個多小時，從下午點鐘拍到晚上九點多鐘，拍了146輪”，“最后在21億的時候，萬科突然加價9000萬。但是，寧波建材和雅戈爾的合作公司再度加價200萬，萬科放棄了。”綠城集團董事長宋衛(wèi)平同樣參與了鎮(zhèn)海商幫公園西側地塊的競拍，他如此描述現(xiàn)場的競拍情況。這塊地，按宋衛(wèi)平的說法，“最多直值三千到四年塊錢，但最終拍到了6023元/平方米。萬科的出價低于總價的200萬，也就意味著，萬科的出價已經超過了6000元/平方米。

    當然，我們知道，在寧波、北京之后，萬科在杭州的土地市場上亦有驚人之舉。9月8日，在筧橋草莊村地塊爭奪戰(zhàn)中，萬科將樓面價拍到了11283元/平方米這個“令人乍舌“的數(shù)字。最終，萬科分別以5.94億和2.199億元的價格奪得草莊村兩塊住宅用地。

    SOHO中國：時隔6年再出手，潘石屹砸40億北京拿地

    相對于9月3日北京朝陽區(qū)望京地塊出讓戰(zhàn)中245輪的競價，北京房山地塊164輪、寧波鎮(zhèn)海地塊146輪的“激戰(zhàn)”，只能算小巫見大巫。

    在望京地塊戰(zhàn)中，潘石屹砸下40億元的重金，擊敗中國建筑、遠洋地產、首開等國字頭地產企業(yè)在內的眾多豪強，最終奪得該地塊。拿地后的潘石屹表示，“目前SOHO中國資金充裕，擁有300多億可動用資金，仍將全力以赴競標北京第一地王——中服地塊”。據(jù)悉，這是SOHO中國時隔5年零3個月后的第二次北京拿地。SOHO中國上一次拿地是2004年6月，當時以招拍掛方式拿下的建外SOHO地塊。

    而在20天之前的8月18日，潘石屹24.5億接手上海東方廣場，已廣為業(yè)界和公眾所知。