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    戴德梁行信息顯示，在過去的兩年時間內，上海浦東陸家嘴地區(qū)辦公樓的需求正不斷上升，同時辦公樓空置率嚴重下降，截止2014年第一季度，此區(qū)域內超甲級寫字樓的平均空置率僅為0.5%，較去年同比下降3.1%，較前年更是同比下降高達7.5%。戴德梁行中國區(qū)戰(zhàn)略研究部表示，面對上海小陸家嘴地區(qū)辦公樓租賃愈發(fā)困難，一些公司開始將注意力轉向浦東其它區(qū)域，或選擇前往浦西找尋更為合適的辦公樓。

    目前租賃市場新增的需求大都來自于本土公司，以業(yè)務類型分析，基本上來自金融、煤礦以及能源相關公司。　　

    戴德梁行預計，短期內小陸家嘴的市場情況應該保持不變，直到2015年上海中心的竣工所帶來的220,000平方米高質量可出租辦公室空間。屆時，上海中心部分樓面將會被預租，待進入市場后，小陸家嘴區(qū)域超甲級寫字樓的空置率預計將會上升至10%。