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    說起商鋪投資，總覺得頗為艱深，其實(shí)抓住幾個要點(diǎn)便能利于不敗之地。以近期熱銷的大學(xué)城為例，投資商鋪有幾大要旨需要一一考量。

    投資商鋪首先要看商圈是"生地"還是"熟土"。即這個商鋪的所在是成熟的商業(yè)地帶，還是一個各方面都在成長的地方。比如中山路屬于成熟商圈，這樣的地方商鋪價格很貴，買了容易經(jīng)營，租金也很高。另一種是成長型的商圈，其商鋪?zhàn)鈨r不是很高，但做了幾年后可以翻很高的倍數(shù)，甚至于商鋪?zhàn)陨淼膬r值也在不斷上漲。這種商鋪的投資價值很高，如果你想把商鋪?zhàn)鳛榭稍鲋档馁Y產(chǎn)投資的話，可以考慮在成長型商圈選鋪。

    以位于大學(xué)城的大商匯項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目所在區(qū)域有京包鐵路、110國道橫貫東西，呼包高速公路、機(jī)場高速路連接穿越鎮(zhèn)區(qū)，呼和浩特機(jī)場、火車東站、白塔火車站座落境內(nèi)，形成了公路、鐵路、航空三位一體的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，獨(dú)一無二的消費(fèi)群體，城市發(fā)展戰(zhàn)略重要樞紐地位，使得該區(qū)域眾多開發(fā)商眼中的熱土。而今，這里的地產(chǎn)開發(fā)如火如荼。大商匯、金鹿泊樂城，青州豪庭等多個項(xiàng)目在開發(fā)。在商業(yè)配套方面，奧特萊斯購物中心已經(jīng)進(jìn)駐該區(qū)域。屆時奧特萊斯購物中心將云集國內(nèi)外上百家知名品牌的入駐，讓首府商業(yè)運(yùn)營模式趨于完整。其低折扣的價位，在服務(wù)大學(xué)城十萬學(xué)子的同時也會吸引呼市及周邊城市更多的消費(fèi)人群。

    呼市賽罕區(qū)副區(qū)長云忠厚介紹，圍繞首府實(shí)施"向東看"發(fā)展戰(zhàn)略，按照呼市市委十屆七次全委會確定的"一核雙圈"發(fā)展思路，賽罕區(qū)將以高職園區(qū)為中心，以發(fā)展教育培訓(xùn)、生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等為重點(diǎn)，建設(shè)高等職業(yè)教育園區(qū)組團(tuán)發(fā)展區(qū)，這一戰(zhàn)略將極大地加速"城市東移"的步伐，同時，也會有效帶動和輻射周邊經(jīng)濟(jì)。這也使得大學(xué)城區(qū)域向著適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展和適宜生活居住的城市副中心方向發(fā)展。作為首府"一核雙圈"戰(zhàn)略和賽罕區(qū)"142"戰(zhàn)略的連接點(diǎn)，具有格外重要的戰(zhàn)略意義。大學(xué)城作為未來城市的新興商業(yè)圈，其成長型有目共睹，其發(fā)展更是值得期待。大商匯正好位于大學(xué)城商業(yè)圈中心地點(diǎn)，周邊綜合性商業(yè)十分稀缺。作為大學(xué)城首家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，勢必引領(lǐng)繁榮，贏取未來。