色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    整體投資回報率：4%

    杭州寫字樓平均投資回報率穩(wěn)定在4%左右。

    整體市場走勢：熱錢追捧，供應(yīng)放大，成交上升

    2006－2008年整個寫字樓市場處于不溫不火狀態(tài)。

    2009年開年受到金融風(fēng)暴的影響導(dǎo)致經(jīng)濟環(huán)境的惡化，國家為了經(jīng)濟的發(fā)展進行大量的建設(shè)投資。而在實體經(jīng)濟惡化的情況下，大量原有的積累資金和新增貸款轉(zhuǎn)移到資本市場上，導(dǎo)致作為較好投資、保值的商業(yè)地產(chǎn)受到大量熱錢的追捧，促使2009年一至三季度的成交量以60%的增長率直線上漲。

    2009年底是錢江新城大量寫字樓集中進入銷售期，供應(yīng)量明顯增加，導(dǎo)致2010年上半年成交量上升。

    整體成交均價：20804元/平方米

    2006－2008年，寫字樓市場價格每年持續(xù)上漲，漲幅在10%左右。

    2009年整體均價12262元/平方米，同比下降了18.3%，主要受宏觀經(jīng)濟的影響。

    2010年（1－10月）成交均價20804元/平方米，同比上漲了70%，主要是錢江新城大批高品質(zhì)樓盤放量銷售，帶動了整體均價的上漲。

    熱點投資區(qū)塊：錢江新城、濱江區(qū)政府區(qū)塊

    從杭州2010年前10個月熱銷寫字樓市場區(qū)塊來看主要集中在錢江新城區(qū)塊、濱江區(qū)政府區(qū)塊。

    錢江新城作為杭州未來的CBD區(qū)塊，周邊交通及生活配套日漸完善，吸引了眾多投資客的目光，未來依然是寫字樓市場的主力成交區(qū)塊。

    濱江區(qū)政府區(qū)塊主要受信雅達國際內(nèi)部積蓄的客戶集中簽約的影響，成交拉升。目前該區(qū)塊新供應(yīng)量較少，整個市場還是以縮量調(diào)整為主。作為新城開發(fā)及動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大量科技型人才匯集，對寫字樓需求量增大，未來寫字樓市場發(fā)展看好。