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    價(jià)格不高，租金還不錯(cuò)

　　二線城市商業(yè)地產(chǎn)有機(jī)會(huì)

　　現(xiàn)在黃金地段的商鋪，一鋪難求，基本都以租賃為主，郊區(qū)新開(kāi)樓盤的商鋪價(jià)格也動(dòng)輒2萬(wàn)多元/平方米，而租金收益可能連3%都不到。不少杭州人都把目光放在二三線城市，力求早一點(diǎn)搶到有潛力的商鋪，重演杭州商鋪的大漲之路。

　　何松去年5月到山東一個(gè)地級(jí)市出差，當(dāng)?shù)赝�行慨嘆：“我們這里房?jī)r(jià)太貴了，一個(gè)月工資只能買一個(gè)平方米�！碑�(dāng)?shù)氐娜司�月收入�?700元左右，新房均價(jià)在2600元/平方米左右。

　　言者無(wú)意，聽(tīng)者有心。第二天，何松就拉上當(dāng)?shù)嘏笥眩�買了張當(dāng)?shù)貥潜P地圖，打上出租車，一個(gè)個(gè)樓盤看過(guò)來(lái)。

　　當(dāng)?shù)刈钯F的沿河景觀房只要5000元/平方米，而且是帶裝修的，多數(shù)樓盤都在3500元/平方米以下。離市區(qū)開(kāi)車15分鐘的地方，就已經(jīng)算郊區(qū)，房?jī)r(jià)只要2200元/平方米。有浙商在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)了一個(gè)小商品市場(chǎng)，房?jī)r(jià)只要3000元/平方米。

　　為了進(jìn)一步地考察，去年10月，何松利用年休假機(jī)會(huì)，又去當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)跟杭州房?jī)r(jià)動(dòng)輒翻番相比，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)只漲了100多元/平方米。

　　最后，何松在市政府北面找到一樓盤，是某單位的自建房，房子已經(jīng)結(jié)頂，價(jià)格只要2700元/平米，比周邊樓盤都便宜。再一問(wèn)沿街商鋪的價(jià)格，何松更是驚喜，沿主馬路的只要3500元/平方米，拐角處的要3800元/平方米，沿小馬路的只要3000元/平方米。不過(guò)，要上下三層一起賣，而且面積都在400平方米以上。

　　隔著一條馬路，就是當(dāng)?shù)匾粭l新興餐飲街。去吃飯的時(shí)候，何松問(wèn)了一下，店租一年要10萬(wàn)元，北面小馬路上，100平米的店鋪，租金要4.5萬(wàn)元。吃完飯，何松就到售樓處交了首付款。交錢的時(shí)候，他竟然碰到了義烏人吳先生，吳先生一次購(gòu)買了兩套商鋪，打算一套分割出租，一套找機(jī)會(huì)賣掉。

　　“你們浙江人真有錢，一共就22個(gè)商鋪，你們浙江人就買走了8個(gè)�！笔蹣切〗愕目跉庥行┝w慕。

　　現(xiàn)在，在長(zhǎng)沙、合肥、南京、武漢、青島等城市，不少市中心的商業(yè)地產(chǎn)都被浙江人劃到了名下，不少是在當(dāng)?shù)卮蚱炊嗄甑恼闵獭?br />