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    “新國八條”、“限購令”、加息等系列調(diào)控組合拳在2011年初突如襲來，住宅市場遭遇了一場前所未有的深度調(diào)控，成交在一夜間跌入谷底。一些精明的投資客將目光轉(zhuǎn)向了不限購的都市圈樓盤、商業(yè)地產(chǎn)項目。為了了解投資者的投資取向，本報聯(lián)合搜房網(wǎng)開展了網(wǎng)上投資調(diào)查。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示八成網(wǎng)友看好商業(yè)地產(chǎn)投資四成網(wǎng)友欲投資商鋪及社區(qū)商鋪。

    商業(yè)地產(chǎn)的春天真的越來越近在住宅限購令下，2011年南京商業(yè)地產(chǎn)的春天真正來臨了嗎？本報與搜房網(wǎng)最新2011南京商業(yè)地產(chǎn)投資調(diào)查顯示，有超過80%的網(wǎng)友認(rèn)為在住宅限購背景下，2011南京商業(yè)地產(chǎn)項目投資機(jī)遇已經(jīng)到來。而從產(chǎn)品類型來看，傳統(tǒng)商鋪?zhàn)钍芡顿Y者青睞，有41.2%的網(wǎng)友傾向于購買商鋪，而旅游商業(yè)地產(chǎn)項目也有17.6%的網(wǎng)友選擇。

    而從投資商業(yè)地產(chǎn)項目最關(guān)注的因素來看，投資者表示最看中價格、回報率、地段以及項目周邊的人氣。而從板塊投資人氣來看，河西新城、城中板塊的商業(yè)地產(chǎn)項目最受關(guān)注，有62%的網(wǎng)友傾向于選擇這2個板塊投資。

    今年南京商業(yè)項目超百萬平米近期江北1家樓盤推出15套地鐵商鋪，雖然總價不菲但一上午就全部售罄。河西萬達(dá)中心30萬平方米寫字樓、商業(yè)步行街蓄勢待發(fā)，目前每天咨詢熱線異�；鸨�；而住宅限購令下諸多品牌樓盤欲在近期改推商業(yè)小戶型公寓。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2011年南京有超過20家新商業(yè)項目待上市、總體量100多萬平方米商業(yè)。包括雨潤國際廣場、東城匯、森林摩爾商業(yè)街區(qū)、同曦大都會、鼓北才智廣場等一批商業(yè)綜合體、辦公寫字樓、商鋪、商業(yè)性質(zhì)酒店公寓產(chǎn)品將扎堆上市亮相，成為今年南京商業(yè)地產(chǎn)銷售的主力軍。