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    店家誰(shuí)不希望能在沿街有一間屬于自己的旺鋪，然而導(dǎo)報(bào)記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在樓市調(diào)控高壓之下，隨著投資客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，廈門(mén)店鋪?zhàn)饨鸾衲暌詠?lái)也在一路猛漲，不少備感“吃不消”的店家開(kāi)始另謀出路，寫(xiě)字樓和住宅式街店成了其新的落腳之地。

    珠寶行開(kāi)進(jìn)寫(xiě)字樓

    最近，廈門(mén)華貝珠寶公司的趙成經(jīng)過(guò)細(xì)致的調(diào)查之后，終于拿定主意：把門(mén)店開(kāi)在湖濱南路立信廣場(chǎng)的寫(xiě)字樓里。

    之前，趙成一直想在禾祥東西路一帶尋找一個(gè)合適的店面，但經(jīng)過(guò)一番調(diào)查之后很快打了退堂鼓。趙成發(fā)現(xiàn)，在禾祥東西路一帶，租金最便宜的店面也要200元/平方米，現(xiàn)在禾祥西好又多周邊店面甚至已經(jīng)漲至600-700元/平方米。

    “即便按300元/平方米計(jì)算，租個(gè)200平方米臨街店面，每月單租金就得6萬(wàn)元，這樣開(kāi)店根本就賺不到錢(qián)。”趙成說(shuō)，相比之下，把珠寶店開(kāi)在立信廣場(chǎng)寫(xiě)字樓里，每平方米租金只要70元，即便租400平方米，也只要2.8萬(wàn)元。

    同樣選擇在寫(xiě)字樓開(kāi)店的還有石小姐，她在國(guó)貿(mào)大廈21樓開(kāi)了家名為美之鉆的珠寶行，生意做得紅紅火火。石小姐說(shuō)，在寫(xiě)字樓開(kāi)店除了店租較便宜外還有一個(gè)好處，高檔寫(xiě)字樓一般都有自己的安保系統(tǒng)，不用店家再為安全費(fèi)心。

    商業(yè)地產(chǎn)熱炒所致

    不只上述珠寶行，導(dǎo)報(bào)記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著廈門(mén)店鋪?zhàn)饨鸬囊宦访蜐q，已經(jīng)讓不少傳統(tǒng)臨街業(yè)態(tài)不得不考慮新的營(yíng)銷(xiāo)載體。

    做服裝生意的小楊，原來(lái)在海滄有一個(gè)30來(lái)平方米的臨街店面，同時(shí)開(kāi)了家網(wǎng)店。但今年春節(jié)過(guò)后，房東的漲租計(jì)劃讓小楊關(guān)閉了臨街店面，在海滄嵩嶼小區(qū)租了套房子權(quán)當(dāng)展廳。

    “和往年相比，今年以來(lái)廈門(mén)的店鋪?zhàn)饨鹩绕錆q得兇，在禾祥東西路一帶，店鋪?zhàn)饨鹈科椒矫滓淮翁醿r(jià)就是幾十元，漲幅達(dá)到10%-20%。”豆仔尾路鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)經(jīng)理許泗川告訴導(dǎo)報(bào)記者：受樓市調(diào)控政策限制，現(xiàn)在投資客炒不成房子，紛紛改炒店鋪等商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致店面租金越漲越高。

    “現(xiàn)在，不時(shí)就能看到店鋪轉(zhuǎn)讓。”許泗川分析說(shuō)：一方面商業(yè)地產(chǎn)租金猛漲，店家壓力日大；另一方面，這些經(jīng)營(yíng)者也希望通過(guò)降低租金降低經(jīng)營(yíng)成本，在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

    “改租寫(xiě)字樓，單便宜出來(lái)的租金空間，就可以讓同類(lèi)產(chǎn)品擠掉4成的水分。”華貝珠寶的趙成說(shuō)。小楊也表示，原來(lái)30多平方米的店鋪?zhàn)饨鹗?000元/月，現(xiàn)在租一套100來(lái)平方米的住宅當(dāng)?shù)昝�，租金還不到1500元。