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　　要書寫近代以來的杭州別墅史，是一件工程浩大的事情。我們選擇了劉莊與東山別墅作為主要案例，試圖觀照別墅的建造及消費觀念、別墅持有者的精神肖像、別墅持有與交易的政策環(huán)境，甚至別墅對婚姻的影響。

　　一滴水可以映射太陽。

　　劉莊的主人

　　三百多年來沒有疏浚過的西湖，正在進行大規(guī)模的清淤工程。這是1953年的冬天，湖畔的劉莊來了新客人。他將在這座“西湖第一名園”，主持起草共和國第一部憲法。

　　他就是毛澤東，共和國的最高領袖。跟他一起來杭州的，還有憲法起草小組成員胡喬木、田家英等。毛澤東在劉莊住了整整三個半月。他回到北京后，立即就向憲法起草委員會提交了中共中央擬定的憲法草案初稿，并被接受作為起草憲法的基礎。1954年9月20日，第一屆全國人民代表大會第一次會議一致通過了共和國第一部憲法。這部最初起草于劉莊的憲法明確規(guī)定：國家保護公民的房屋所有權。

　　從晚清到民國時期，再到共和國成立初期，劉莊數(shù)度易主。1953年，劉莊最后的繼承人把它獻給了國家。新中國第一部憲法在劉莊起草，給劉莊約半個世紀的房屋產權變遷史，畫上了一個絕妙的句號。

　　再讓時間倒退50多年，也就是1898年，晚清進士劉學詢以每畝200銀圓的高價買下了西子湖畔丁家山南麓的大片土地。據(jù)說，這個價格數(shù)倍于當時的杭州地價。

　　經(jīng)過長達7年的建造，劉莊基本完工，最初的建筑面積為1369平方米。這一年，劉學詢剛好50周歲。在25周歲的時候，他已經(jīng)考取了舉人身份，正春風得意地從京城返回廣東老家，途中游覽了杭州西湖，不禁感慨：“故鄉(xiāng)無此好湖山！”

　　這個感嘆句不僅造就了劉莊，更在一百多年后成為異地來杭購房置業(yè)者的精神格言。富甲一方的劉學詢，給它取了一個優(yōu)美的名字——“水竹居”，但人們還是習慣稱它為“劉莊”。劉學詢還特意從廣州荔灣舊宅劉園，拆來了一大批楠木門窗。如今，我們還能從劉莊的門窗上，觸摸那些來自嶺南的篆隸文字與鐘鼎圖案。