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    國(guó)土部或?qū)⑦m當(dāng)增加用地指標(biāo)

    記者近日獲得的一份國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局報(bào)告顯示，進(jìn)入七八月，東、中部地區(qū)違法違規(guī)用地急劇上升，違法用地反彈的原因是1～8月，全國(guó)計(jì)劃指標(biāo)安排使用已占全年80%以上，其中12個(gè)省已將全年的計(jì)劃指標(biāo)使用殆盡。

    “指標(biāo)和違法是成反比的，用地指標(biāo)給得多，違法用地量就少，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。”一位西南地區(qū)國(guó)土官員表示。

    雖然從國(guó)土部的角度來(lái)看，今年分解到各省的新增建設(shè)用地指標(biāo)并不少。“670萬(wàn)畝的計(jì)劃量相比2010年增長(zhǎng)了30萬(wàn)畝，是近幾年來(lái)的一個(gè)供應(yīng)高峰。”國(guó)土部人士表示，但這仍然滿(mǎn)足不了地方政府的需求。

    據(jù)了解，國(guó)土部目前正會(huì)商其他部委，考慮對(duì)今年的新增建設(shè)用地指標(biāo)“適當(dāng)增加”，國(guó)土部可能會(huì)把今后幾年部分建設(shè)用地指標(biāo)挪到“十二五”初期使用。

    上市房企債務(wù)突破萬(wàn)億

    負(fù)債率達(dá)72%

    據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，106家上市公司房地產(chǎn)企業(yè)的半年報(bào)已經(jīng)披露完畢。22%的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)背后，一個(gè)尷尬的事實(shí)讓人驚訝，房企背負(fù)的債務(wù)也已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)億元。

    上半年，上市房企整體資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了72%，負(fù)債總額突破1.09萬(wàn)億元，同比上漲41%。其中，最具殺傷力的流動(dòng)負(fù)債已經(jīng)占到負(fù)債總額的70.6%，同比上漲54%。

    與持續(xù)走高的負(fù)債總額相對(duì)應(yīng)的卻是，銀行貸款的不斷收縮。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1到8月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源5.4萬(wàn)億元，同比增速為23%，比去年同期下滑11.6個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，上半年106家上市房企存貨上漲39%，達(dá)到9640億元。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)全行業(yè)存貨總值遠(yuǎn)超流動(dòng)負(fù)債總額，只要出貨就可以套現(xiàn)還債。

    但是如果隨著資產(chǎn)負(fù)債率的攀升，開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià)，存貨就會(huì)縮水，房地產(chǎn)業(yè)便會(huì)資不抵債了。