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    最近商業(yè)用地溢價成交的信息不斷，土地市場似乎有“解凍”之勢。不僅在北京、上海、廣州等一線城市，二線城市同樣火爆。

    今年1-4月，杭州主城區(qū)新成交各類土地24宗，其中12宗是商業(yè)、綜合用地。有觀點認(rèn)為，隨著商業(yè)地產(chǎn)市場迅速升溫，隱含的風(fēng)險和泡沫逐漸顯現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員代鵬做客節(jié)目，點評財經(jīng)熱點。

　　代鵬：中國的商業(yè)地產(chǎn)是不是有泡沫，這個目前還是有爭論的。從中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體來說，經(jīng)濟(jì)高速增長不可能不對商業(yè)用地提出較多的需求，所以我們要關(guān)心的是商業(yè)用地它是不是滿足需求，即所謂的商業(yè)用地予以投資、投機(jī)的一種拉動。在這種情況之下，我們絕對不能夠因為我們這么龐大的一個經(jīng)濟(jì)體出現(xiàn)了對商業(yè)用地的新需求，就盲目判斷它是投資泡沫或者是投資過熱。任何一個經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都離不開對于土地、勞動力、資本和技術(shù)的投入，所以以這個所謂的“商業(yè)用地的成交”來判斷經(jīng)濟(jì)當(dāng)中是否出現(xiàn)泡沫和風(fēng)險，恐怕是有失偏頗的。