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    武漢寫字樓市場的熱潮，已經(jīng)蔓延到了沌口和光谷。據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計(jì)，4月份以來，武漢開發(fā)區(qū)和東湖高新兩個(gè)開發(fā)區(qū)的寫字樓市場成交活躍，租金已逼近武昌核心區(qū)部分寫字樓的價(jià)格水平。

    前日，在武漢開發(fā)區(qū)的經(jīng)開萬達(dá)廣場寫字樓項(xiàng)目處，一家汽車零部件公司負(fù)責(zé)人徐先生說，神龍擴(kuò)產(chǎn)、通用項(xiàng)目在漢開工，為零部件企業(yè)帶來大量商機(jī)。其所在的企業(yè)也在擴(kuò)張，但現(xiàn)有的工廠辦公條件一般，到漢口租用寫字樓又不劃算，還不如自購一套。

    據(jù)介紹，目前進(jìn)駐武漢開發(fā)區(qū)辦公的企業(yè)，已由原來的純制造型企業(yè)，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐云�車零部件制造、機(jī)電、投資基金、對外貿(mào)易、服務(wù)咨詢等相關(guān)配套服務(wù)企業(yè)為主。

    中國指數(shù)研究院華中分院介紹，2009年武漢寫字樓成交面積約50萬平方米，2011年接近100萬平方米，翻了一番，在現(xiàn)代制造業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的兩大開發(fā)區(qū)，寫字樓需求尤為強(qiáng)勁。去年入市的經(jīng)開萬達(dá)5A級寫字樓，很多購買企業(yè)都是整層、1600平方米的面積購買，多數(shù)是進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的新型貿(mào)易、服務(wù)型企業(yè)。

    預(yù)計(jì)這些區(qū)域?qū)懽謽枪┎粦?yīng)求局面還將持續(xù)，租金也將繼續(xù)上漲。

    同樣，在光谷，伴隨著金融、生物等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，企業(yè)對高端寫字樓的需求也越來越大，魯巷周邊多個(gè)寫字樓項(xiàng)目已經(jīng)入駐滿，新興的寫字樓項(xiàng)目在向光谷大道和高新大道方向延伸。

    武漢市房管局統(tǒng)計(jì)，今年以來，寫字樓市場中，武漢開發(fā)區(qū)和東湖高新兩個(gè)新興區(qū)域增長最快，租金每年漲幅超過20%，遠(yuǎn)高于其他城區(qū)寫字樓。如沌口目前寫字樓租金已達(dá)到60元/平方米·月，堪比武昌市區(qū)寫字樓水平。