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    兩會期間，屢遭熱議的新一輪房地產調控政策對商業(yè)地產毫無影響。近幾年間，商業(yè)地產逆市生長，在逃離“三限”（限購、限貸、限價）的束縛后，商業(yè)地產持續(xù)井噴。境外投資機構顯然已經看到中國商業(yè)地產中的商機。

    在近日美國私募股權投資公司華平投資集團（以下簡稱華平）入股中國商業(yè)地產企業(yè)同昌盛業(yè)（北京）資產管理顧問有限公司（以下簡稱：同昌盛業(yè)）后，同昌盛業(yè)公司高層唐耀接受記者采訪時表示，境外投資者之所以看中同昌盛業(yè)，源于公司3年多的時間內服務過價值超過1900億元的商業(yè)地產項目，公司擁有一個包括全國36個城市、150個購物中心、1萬個品牌的商業(yè)數據庫。

    在這些表象的背后，是境外投資者對中國商業(yè)地產能夠盈利的信心。華平投資集團董事總經理JosephGagnon曾明確表示，繼續(xù)看好中國的商業(yè)房地產行業(yè)。

    全國人大代表、湖南省經濟和信息化委員會主任謝超英告訴記者，外資進入商業(yè)地產領域，應該引起高度關注。

    公開數據顯示，去年第三季度開始，外資參與房地產大宗交易的比例，已經從去年第二季度的16%上升至36%。只不過，外資看上的多是商業(yè)地產項目。

    唐耀向記者表示，公司近年連續(xù)在西南地區(qū)重慶、華東地區(qū)上海設立區(qū)域性分公司。在3年多的時間里，公司服務了近1600萬平方米的商業(yè)項目，與萬科、遠洋、金科等知名開發(fā)商成為了戰(zhàn)略合作伙伴，也與地方政府的各個層面建立了戰(zhàn)略顧問關系。這些都是同昌盛業(yè)具備為投資機構和開發(fā)商提供良好回報的基礎。

    而華平方面則是看中了同昌盛業(yè)此前在商業(yè)地產領域打下的基礎。另外，中國商業(yè)地產蓬勃發(fā)展也是華平進入中國的一個重要原因。

    根據一項針對國際投資者所做的調查顯示，2013年全球商業(yè)地產的投資者熱衷于美國、土耳其和中國。

    SOHO中國聯(lián)席總裁張欣表示，住宅房地產的開發(fā)已經接近終點。她表示預計北京和上海的中心商業(yè)地產仍將維持增長。

    據了解，華平旗下管理著超過300億美元的資產，目前投資的企業(yè)超過125家。自1994年首次在中國進行投資以來，投資涉獵了多個行業(yè)，包括7天酒店、國美電器、富力地產、哈藥集團、銀泰百貨等。公開資料顯示，從2003年迄今華平在華的投資總額為30億美元，其此前并未直接入股同類國內商業(yè)地產資產管理公司及商業(yè)地產代理行。

    但也有不同聲音傳來，有分析師認為，從商業(yè)地產投資額與零售額數值來看，過去5年二三線城市的商業(yè)地產投資速度遠遠超過零售額的增長，風險在激增。

    謝超英告訴記者：“房地產對其他眾多的關聯(lián)行業(yè)影響較大，發(fā)展房地產業(yè)，違背事物發(fā)展的自身規(guī)律。”