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    縱觀龍巖目前的商業(yè)市場(chǎng)，已售和待售的綜合體項(xiàng)目已近10個(gè)。在不久的將來(lái)，這個(gè)數(shù)據(jù)還將一步步攀升，肉搏戰(zhàn)一觸即發(fā)。面對(duì)著如此激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，如何找準(zhǔn)定位，走出特色的差異化道路無(wú)疑成為開(kāi)發(fā)商的一大挑戰(zhàn)。在龍巖，一種主題式的商業(yè)地產(chǎn)模式脫穎而出，受到不少品牌商家和投資者的青睞。

    本期《i房·龍巖》特別邀請(qǐng)到閩西建材交易城總經(jīng)理王文水為我們介紹這種主題式商業(yè)地產(chǎn)模式的獨(dú)特之處。

　　物以稀為貴
　　差異化創(chuàng)新才是王道

　　近年來(lái)，隨著龍巖城市化進(jìn)程的加快，眾多開(kāi)發(fā)商紛紛將目光瞄準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)。然而縱觀目前商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不難發(fā)現(xiàn)，大多都是以大型Shopping Mall為主導(dǎo)，將購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲等眾多零售業(yè)態(tài)整合為一體的模式。

　　閩西建材交易城總經(jīng)理王文水告訴記者，這種大型Shopping Mall的商業(yè)模式在龍巖很多。由于快速扎推的發(fā)展，自然也加劇了競(jìng)爭(zhēng)。因此，在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈的情形下，閩西建材交易城另辟蹊徑，走出一條主題式商業(yè)地產(chǎn)的特色之路。王文水介紹道，主題商業(yè)地產(chǎn)，是以不同主題為核心載體的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)。相較于綜合性商業(yè)地產(chǎn)而言，它的優(yōu)勢(shì)在于可以針對(duì)不同消費(fèi)者的需求，形成不同的主題商業(yè)，讓定位更加精準(zhǔn)化，服務(wù)更加專業(yè)化。此外，主題商業(yè)地產(chǎn)還融入綜合商業(yè)一站式的先進(jìn)服務(wù)理念，為特定需求的消費(fèi)者提供全方位的服務(wù)。

　　“閩西建材交易城就是一個(gè)主打建材為主題的大型綜合體項(xiàng)目”，王文水表示，從2011年龍巖全市建材相關(guān)消費(fèi)品年銷(xiāo)售額超過(guò)260億元的數(shù)據(jù)可以看出，龍巖的建材行業(yè)發(fā)展的潛力是非常大的。但從目前龍巖的建材市場(chǎng)來(lái)看，混亂的布局、落后的管理模式已經(jīng)很難適應(yīng)建材市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。因此，重塑商業(yè)空間形態(tài)，提升建材行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)刻不容緩。根據(jù)龍巖城市商業(yè)整合規(guī)劃的要求，龍巖城區(qū)內(nèi)的建材市場(chǎng)統(tǒng)一拆遷至閩西建材交易城中。這也意味著閩西建材交易城將成為閩西最大的綜合性專業(yè)建材市場(chǎng)。而這種大型專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)形態(tài)的升值潛力是毋庸置疑的。畢竟物以稀為貴，這是不變的投資法則。王文水說(shuō)。

　　扼守交通要道
　　打造建材市場(chǎng)新王者

　　具體到項(xiàng)目的區(qū)位看，閩西建材交易城具有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)。王文水表示，閩西建材交易城位于龍門(mén)物流園區(qū)的核心，占據(jù)漳龍、龍長(zhǎng)、雙永高速公路“龍巖西”的咽喉要道，這是通往長(zhǎng)汀、連城、上杭、武平等地的必經(jīng)之路。此外，龍巖地處閩粵贛的交匯處，項(xiàng)目還可以輻射至江西、廣東等省。

　　除了項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以客戶為導(dǎo)向的服務(wù)理念才是企業(yè)發(fā)展之根。王文水告訴記者，市場(chǎng)的最終生存還是依靠消費(fèi)者。如何給消費(fèi)者提供便利的購(gòu)買(mǎi)方式，提供物美價(jià)廉的商品，提供良好的售后服務(wù)，才是我們能否生存發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)。因此，為了讓消費(fèi)者更加方便地購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，我們提供了免費(fèi)接送班車(chē)等一系列便利的服務(wù)。我們還將通過(guò)統(tǒng)一的市場(chǎng)管理，控制好商戶的商品銷(xiāo)售價(jià)格。同時(shí)，我們會(huì)隨時(shí)對(duì)商戶的商品進(jìn)行抽檢并設(shè)立專門(mén)的客服中心，保證產(chǎn)品的質(zhì)量和消費(fèi)者的售后服務(wù)。

　　此外，據(jù)介紹，閩西建材交易城將分三期進(jìn)行銷(xiāo)售。一期首推10棟5層高的店連宅，主打270-430平方米，4.5-6米面寬的328間稀缺店鋪。二期主要是6棟店連宅。三期包括高層住宅、寫(xiě)字樓、酒店和購(gòu)物中心等。目前項(xiàng)目的一期工程進(jìn)度已超過(guò)70%，招商仍在火熱進(jìn)行中。