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    上周六，著名經濟學家巴曙松應邀在臨平進行了一場關于余杭區(qū)樓宇經濟發(fā)展的專題講座。樓宇經濟在不少市民眼里還是個有些陌生的概念，通俗地說，樓宇經濟就是依靠寫字樓、酒店式公寓商業(yè)地產引進資金和人流，從而帶動區(qū)域發(fā)展的一種經濟模式。

    一直以來，臨平以小巧便利著稱，甚至有人冠以“小香港”稱號。實際上，臨平要名副其實地被稱為“小香港”還差了最重要的一步——商業(yè)商務氛圍。不過，從近兩年和合財富中心、美萊國際、華元歡樂城、理想銀泰城等寫字樓或綜合體項目的規(guī)劃建設，到今天特邀專家探討樓宇經濟，不難看出，臨平城區(qū)的商業(yè)建設，即將借著幾大商業(yè)體項目的入駐而迅速崛起。

　　規(guī)劃綜合體大都已進入建設周期

　　如今，大城市的區(qū)域中心往往以大型綜合體為圓點展開，綜合體建設已成為城市發(fā)展的方向。綜合體并非一個簡單的商業(yè)地產概念，而是集寫字樓、商場、酒店式公寓、住宅、酒店等多種形態(tài)于一體的綜合性物業(yè)。

　　大型城市綜合體對帶動區(qū)域人氣、提升區(qū)域價值起到重要作用，這一點，可以從杭州主城區(qū)近幾年的發(fā)展中窺得一二：上周開業(yè)的城西銀泰城、今年剛落子北部軟件園的萬達廣場都是集購物中心、甲級寫字樓、高端商務酒店等業(yè)態(tài)于一體的大型綜合體項目，這兩個項目的落地給周邊地塊及樓盤帶來了極大的利好，周邊樓盤皆以“銀泰”或“萬達”作為主要賣點，不遺余力的宣傳�？梢姡�大型商業(yè)綜合體對區(qū)域價值的拉動作用不可小覷。

　　眼下，臨平的城市綜合體隊伍也在迅速壯大，2012年11月，地鐵臨平站上蓋物業(yè)MALL地塊被銀泰和理想四維聯(lián)手競得，隨后，理想四維與銀泰迅速做出項目總體規(guī)劃與定位：取名“理想銀泰城”，將打造集休閑購物、餐飲娛樂、商務辦公、住宅、五星級酒店等于一體的臨平新城地標性綜合體。目前，理想銀泰城已經開工建設。

　　2012年12月，華元房產在南苑拿下一商住地塊，據當時消息，商業(yè)部分將建設170米的城市地標建筑；而在此前，華元已經在附近拿下另一商住用地，即現在的華元歡樂城。

　　華元歡樂城招商部負責人陳杰儀告訴記者，華元歡樂城將稱為臨平新城的地標性建筑，包含購物中心、住宅、寫字樓、酒店、酒店式公寓、商業(yè)街等多種物業(yè)形態(tài)，預計今年年底前將首次面市，推出酒店式公寓及住宅。

　　此外，臨平城北的商業(yè)配套建設也不落后于臨平新城。在荷禹路與振興路交匯處，臨平城北的首個大型城市綜合體項目萬寶城已經開建。除了超大型購物廣場外，還有約6.6萬方城市中央公館和LOFT商務空間，是一個城北居民可以享受居住、休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的生活中心。

　　漢嘉機構副總經理陳煥春指出，之前的臨平是個生活便利的小城鎮(zhèn)，具備三、四線城市級別的消費水平。在新一輪的市政規(guī)劃中，作為副城的臨平必須具備更具輻射力的商業(yè)設施及業(yè)態(tài)。尤其在杭州多中心發(fā)展趨勢下，臨平副城的配套能夠基本滿足各層次的需求，也可以減少資源浪費，減輕主城壓力，這是城市發(fā)展必然的規(guī)律。