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    房企商用地塊儲備的增多，一定程度上存在著供地變化的因素，但也體現(xiàn)出房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展的傾向，而這無疑也將加劇商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)存在著的競爭。在激烈的商業(yè)競爭下，商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級也為有準(zhǔn)備的房企創(chuàng)造著機(jī)會。

    房企爭相儲備商業(yè)地塊

    2013年以來，各大房企都加快了涉足商業(yè)地產(chǎn)的步伐。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年1月至11月，無錫全市共計(jì)出讓57幅地塊，其中商業(yè)類用地23幅(含19幅純商業(yè)用地和4幅商辦混合用地)、居住商業(yè)用地19幅，純住宅用地僅為8幅，商業(yè)用地占比達(dá)四成。

    “房企未來發(fā)展的重心或?qū)⒂兴�偏重于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域”，某業(yè)內(nèi)人士透露，自限購政策啟動以來，商業(yè)地產(chǎn)被眾多房企視為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的最佳選擇，持有型商業(yè)物業(yè)的穩(wěn)定收益，以及目前商業(yè)地產(chǎn)市場尚未發(fā)展成型，使得房企對商業(yè)地產(chǎn)市場寄予厚望。

    2013年7月，寶能集團(tuán)以11.67億元在太湖新城拿地，欲建造集一站式購物休閑娛樂商業(yè)MALL、5A級環(huán)球總部中心、百變風(fēng)尚SOHO商務(wù)辦公空間、五星級主題商務(wù)會議酒店、高端住宅等于一體的全能旗艦城。

    與此同時(shí)，蘭桂坊、萬達(dá)旅游城等項(xiàng)目也在無錫開始其商業(yè)布局，除了老牌商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在急速擴(kuò)張，“新勢力”也在迅速崛起。

    而在今年商業(yè)用地升溫的同時(shí)，供地越來越多地以商住形式推出，純住宅地塊供應(yīng)在減少。“商業(yè)用地的增加在一定程度上也存在供地變化的因素。”世聯(lián)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出。

    同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人還稱，拿地行為本身也體現(xiàn)了企業(yè)未來的發(fā)展方向，商業(yè)地塊比例的上升，也體現(xiàn)了房企向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展的傾向。“增加商業(yè)地塊儲備，也是由于一些房企為謀求更好的發(fā)展”。