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    3月15日，《中國經(jīng)營報(bào)》刊發(fā)了一篇令人遺憾的報(bào)道。這篇題為《杭州房產(chǎn)降價(jià)調(diào)查 天量庫存或引爆商住房降價(jià)潮》的報(bào)道稱：“12萬套僅僅是住宅數(shù)量，而對(duì)于杭州來說，問題較為嚴(yán)重的是其商戶型房產(chǎn)數(shù)量，目前庫存就高達(dá)44萬套。”很多新聞門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載了這篇報(bào)道，并且把標(biāo)題直接改成了《杭州44萬套商住房庫存可能引爆降價(jià)潮》。

    那么，“44萬套商住房庫存”的數(shù)據(jù)出自何處呢？《中國經(jīng)營報(bào)》竟然說是“一位不愿透露姓名的知情人士告訴記者”。

    “不愿透露姓名的知情人士”，簡直是一個(gè)與“有關(guān)部門”、“臨時(shí)工”同樣令人厭惡的詞組。很多積極討伐“有關(guān)部門”、“臨時(shí)工”的媒體從業(yè)者，卻總是戒不掉對(duì)“不愿透露姓名的知情人士”的迷戀。

    “不愿透露姓名的知情人士”永遠(yuǎn)是真新聞的敵人，是假新聞的LOGO。又不是什么影響國家大事的數(shù)據(jù)，至于那么神秘兮兮地“不愿透露姓名”嗎？因?yàn)�，這根本就是個(gè)謠言。杭州住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站清楚地表明，截至3月16日，杭州可售商品房庫存量約為（含蕭山、余杭兩區(qū)）11.5萬套，其中可售住宅庫存量約為7.5萬套。也就是說，可售商業(yè)性質(zhì)房源庫存量約為4萬套。怎么4萬套突然就被“不愿透露姓名的知情人士”滿嘴跑火車成了“44萬套”了呢？

    千萬不要狡辯說，官方數(shù)據(jù)不可信。杭州住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)是實(shí)時(shí)更新的，一個(gè)樓盤從取得預(yù)售證開始到每一套房源的銷售，都是在杭州住房保障和房產(chǎn)管理局的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上實(shí)時(shí)操作完成的。

    通讀《中國經(jīng)營報(bào)》的這篇報(bào)道，簡直是錯(cuò)誤百出。比如在談?wù)摰暮贾荼辈寇浖�園時(shí)，用“杭州當(dāng)?shù)鼐用裢跖�士告訴記者”的方式下結(jié)論說“如今這里已經(jīng)成為一個(gè)純粹的大型新興住宅區(qū)，但入住率并不高”，但問題是這個(gè)區(qū)域的住宅項(xiàng)目至今都處于在開發(fā)狀態(tài)、鮮有交付的樓盤，又何來“入住率并不高”呢？

    當(dāng)然，過多地?fù)苷�這樣一篇劣質(zhì)新聞，沒有太大意義。但更令人遺憾的是，又有其他不明真相的全國性媒體居然以此為摹本跟進(jìn)報(bào)道。3月16日，中國新聞網(wǎng)以《杭州房價(jià)跌至全國第七 44萬套庫存或引爆降價(jià)潮》為題，寫下了一段更加令人無語的導(dǎo)語：“2010年，杭州新房價(jià)格一舉超越北京，以25840元/平方米的均價(jià)位居中國城市房價(jià)排行榜的首位。如今杭州的房價(jià)卻已跌落至全國第七位，據(jù)了解，目前杭州商戶型房產(chǎn)數(shù)量庫存高達(dá)44萬套，有可能引爆商住房降價(jià)潮。”

    這無疑是在傳播一個(gè)謠言的時(shí)候，又加入另一個(gè)謠言。所謂“2010年杭州新房價(jià)格全國首位”，當(dāng)時(shí)是由一家叫做“宜居城市研究室”的“機(jī)構(gòu)”發(fā)布的假數(shù)據(jù)，被不明真相的媒體做成假新聞之后，流傳甚遠(yuǎn)，并且遺毒至今。這樣一篇假新聞，竟然又被挖出來作為“呈堂證供”。該說什么好呢？只能說，有些記者同行對(duì)“度娘”的愛太盲目了，隨意百度一番，一條可以流傳全國的新聞就出來了。當(dāng)然，“度娘”并沒有錯(cuò)，“度娘”會(huì)提供假消息，但是它也同樣提供證偽的功能——當(dāng)然，這種證偽功能是無法被那些缺乏常識(shí)的記者所獲取的。

    “非此即彼”的思維模式，是造謠者的通行證。當(dāng)時(shí)造謠說“2010年杭州新房價(jià)格全國首位”，把杭州房價(jià)吹到天上去；如今造謠說“杭州有44萬套商住房庫存”，又是一副要把杭州樓市打入地獄的架勢(shì)。為什么不是天堂，就是地獄呢？為什么要在天堂胡言、在地獄亂語，卻不能說點(diǎn)在人世間說的人話呢？

    當(dāng)然，這些假新聞之所以還能盛行的一個(gè)重要原因在于，房價(jià)這個(gè)敏感話題已經(jīng)被異化到了“過敏”的程度。值得欣慰的是，終于有了一些“脫敏”的動(dòng)作：住建部開始“棄用”城市年度房價(jià)控制目標(biāo)，這個(gè)2010年以來與“限購令”齊名的“最具代表性的行政性調(diào)控手段”，將從2014年開始退出樓市調(diào)控手段的“政策儲(chǔ)備”序列。同樣在3月15日，同樣是《中國經(jīng)營報(bào)》，最先刊發(fā)了這篇令人尊敬的報(bào)道。

    要知道，在“城市年度房價(jià)控制目標(biāo)”的行政壓力下，很多地方政府為了控制房價(jià)，只能掩耳盜鈴地暫停發(fā)放豪宅項(xiàng)目的預(yù)售證，比如北京就一度停止了單價(jià)超過4萬元/平方米的住宅項(xiàng)目。這種“掩耳盜鈴”的故事，應(yīng)該可以光明正大地被當(dāng)作一個(gè)笑話了。

    所以，只要持續(xù)多做一些讓房價(jià)“脫敏”的正事，那些關(guān)于房價(jià)的假新聞，自然就不會(huì)那么有市場了。（劉德科 屋宇周記）