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　　徐先生年初掛在中介的一套多層住宅一直無(wú)人問(wèn)津，可就在最近幾天，他開(kāi)始頻繁接到中介電話�！拔覄倓傃b修完房子出租了，現(xiàn)在中介說(shuō)房子又好賣了，真的是這樣嗎？”是租是賣，徐先生倍感糾結(jié)。

　　幾個(gè)月的觀望期后，寧波購(gòu)房需求開(kāi)始慢慢釋放，部分客戶重新入市購(gòu)房。而處在市場(chǎng)一線的中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)員在清閑了多月后，也行動(dòng)起來(lái)整理客戶資源，以期市場(chǎng)銷售能夠打破僵局。

　　二手房交易逐月回暖

　　“最近業(yè)務(wù)人員明顯忙了起來(lái)，前來(lái)咨詢的電話以及上門客戶數(shù)量都有增加�！保玻笔兰o(jì)立得房產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理白文欣告訴記者，７月份市場(chǎng)已稍顯暖意，至８月份每周成交量８０套左右，９月份周交易量已有百余套�！跋啾日{(diào)控之前，已恢復(fù)到五成左右�！�

　　據(jù)市房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，７月份寧波市六區(qū)二手住宅房共成交１１５０套，比六月份增加了７４套，８月份寧波市六區(qū)二手住宅房共成交１３８３套，比上月增加２３３套。記者從立得、南天兩大中介機(jī)構(gòu)了解到，９月份的交易量還在增長(zhǎng)中。

　　商品房扎堆入市

　　隨著寧波房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的理性定價(jià)和明折暗扣，商品房銷售也同步回暖。７月，市六區(qū)商品住宅房銷售量回升至１２６４套，為甬城樓市拉出了一根小陽(yáng)線。由于８月份新盤供應(yīng)量相對(duì)較少，且可售房源戶均面積達(dá)１３５平方米，８月份的商品住宅銷量并未繼續(xù)上揚(yáng)，僅為７５８套。

　　業(yè)界謹(jǐn)慎看待回暖

　　近段時(shí)間以來(lái)，隨著房產(chǎn)交易量的逐步放大，包括京、滬、深、杭、穗在內(nèi)的多個(gè)一線城市均出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的景象。

　　寧波業(yè)界又是怎么看寧波樓市的呢？南天房產(chǎn)認(rèn)為：當(dāng)前本就是樓市銷售旺季，再加上一度壓抑的需求，有一個(gè)銷量反彈屬于正�，F(xiàn)象。從成交數(shù)據(jù)看，此次銷售回升的態(tài)勢(shì)并沒(méi)有超過(guò)調(diào)控前水平，整體仍處于一個(gè)低迷中的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格也未現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。

　　那么，樓市下步會(huì)怎么走？對(duì)此，業(yè)界普遍報(bào)謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，“從銀行信貸看，銀行放貸量接近全年計(jì)劃量，勢(shì)必會(huì)影響后期放貸。再就是政策因素。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前說(shuō)樓市全面回暖為時(shí)過(guò)早。