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　　據佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據顯示:上周(8月3日-8月9日)上海市商品房成交面積44.46萬平方米,與前周相比下跌了17%,成交均價為18005元/平方米,環(huán)比前周上漲了13%;上周上海市商品住宅成交面積34.72萬平方米,環(huán)比前周減少了20%,成交均價為17127元/平方米,環(huán)比前周上漲了5%。

　　上周上海商品房成交均價大漲13%,并且首次高于商品住宅成交均價,主要受到高端辦公項目集中成交的影響,如陸家嘴濱江板塊的中融碧玉藍天大廈項目就成交了21084平方米,成交均價為49705元/平方米,成為全市商品房成交最大的項目。 

　　上周上海市商品房新增供應面積為35.28萬平方米,環(huán)比前周減少了15%;全市商品住宅新增供應面積為29.32萬平方米,環(huán)比前周上漲了29%,本周商品住宅供應中,數(shù)量雖然有所減少,但是面積上卻出現(xiàn)了明顯的增加,主要由于多個項目面積都在3萬平方米以上,而上周供應中,最受到關注的項目為“星河灣”,主要由于內環(huán)內少有的大體量的項目供應,并且項目品牌價值也成為大家關注的集中點,在剛開盤兩天的時間內,成交6套,均價46619元/平方米,主要以250平方米左右的大戶型為主。 

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為:近期商品住宅成交量出現(xiàn)明顯的萎縮,上周全市商品住宅面積不足35萬平方米,是今年3月中旬以來最低的一周,其成交量更是少于今年全年周平均成交量,可見目前高房價已將部分剛性需求壓制,市場開始觀望,后期樓市將會有所波動。