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    今年3月，香港地產(chǎn)大鱷李嘉誠悄然啟動了內(nèi)地最大的商業(yè)地產(chǎn)項目——上海真如城市副中心項目。

    作為“風向標”的李嘉誠轉(zhuǎn)向，無疑鼓舞了房地產(chǎn)開發(fā)商將更多的籌碼壓在商業(yè)地產(chǎn)身上；與此同時，3月4日，SOHO中國獲得了中國銀行北京分行高達100億的授信和融資金額以及最優(yōu)惠的利率。

    潘石屹表示SOHO中國即將展開“抄底”之路。“再過幾個月是否會再跌，市場的最低點在哪里，我們不知道，可是市場提供了很多機會，我們應該入市。 ”

    那么，商業(yè)地產(chǎn)的時機來了么？

    目前是介入良機

    盡管目前上海寫字樓、商鋪市場量價齊跌，但世博會的召開將帶來約7000萬人次的旅客，期間巨大的消費力以及后期場地的有效利用，對于上海商業(yè)市場包括布點規(guī)劃、業(yè)態(tài)能級、品牌檔次等都有較大的提振。個人認為，目前是收購方逢低吸納而擁有較強主動權(quán)的良好介入時機。

    時機已經(jīng)到來

    商業(yè)地產(chǎn)項目，只要本身有一定的商業(yè)價值，即使在房地產(chǎn)市場的逆流中仍然可以獲得成功。

    尤其是上海商業(yè)的現(xiàn)狀依然能給予當前發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)一定支持。

    雖然當前正值全球的經(jīng)濟危機，但從人流消費角度來看，上海商業(yè)市場的實力還是不容忽視。