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    近日，高力國(guó)際發(fā)布研究報(bào)告顯示，雖然三季度北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)活躍，租金跌幅較上季收窄，但是四季度將再增31萬平方米供應(yīng)量，明年將再增51萬平方米，這將使得市場(chǎng)空置率繼續(xù)在高位盤旋，預(yù)計(jì)在今明兩年分別達(dá)到23.60%和22.04%。

    高力國(guó)際研究部認(rèn)為，長(zhǎng)遠(yuǎn)看總體寫字樓市場(chǎng)仍是值得看好的市場(chǎng)。但從中短期的供應(yīng)與需求考慮，甲級(jí)寫字樓的市場(chǎng)供應(yīng)尤其大。今年第四季度，將會(huì)有PICC大廈、WHOSE(恒奧中心)C座、北京僑福芳草地、歐美匯大廈、北京中匯廣場(chǎng)三期和北京中航集團(tuán)大廈將完工，合計(jì)總建筑面積達(dá)22.7萬平方米。由此看出，空置率應(yīng)繼續(xù)在高位盤旋，預(yù)計(jì)在今明兩年分別達(dá)到23.6%和22.04%。同時(shí)，由于全球經(jīng)濟(jì)緩慢的復(fù)蘇步伐會(huì)導(dǎo)致部分企業(yè)繼續(xù)降低付租能力，甲級(jí)與乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)的租賃活動(dòng)會(huì)面臨一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)熾熱化的局面，這將加劇甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)不佳的市場(chǎng)表現(xiàn)。