政策走向不明朗 上海樓市呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/11/24 11:42:50
由于樓市優(yōu)惠政策即將到期,近期市場(chǎng)上充滿了趕搭末班車的搶購(gòu)氛圍。然而,與搶購(gòu)氛圍相反的卻是,上海樓市商品住宅成交面積在上周再次下跌21%,成交均價(jià)環(huán)比前周下跌4%。
在上海樓市供應(yīng)方面,全市商品住宅新增供應(yīng)面積為33.33萬(wàn)平方米,環(huán)比前周增加了78%。上海商品住宅供應(yīng)量遞減的趨勢(shì)在上周得到了改變。上海樓市特別是住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面將會(huì)得到緩解。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示,前期樓市一直傳言稱房貸優(yōu)惠政策將會(huì)取消,這也導(dǎo)致了11月上旬成交開始放量。然而,由于現(xiàn)行的房貸優(yōu)惠政策并沒有明確的截止期限,而政策面在樓市成交放量后也并沒有對(duì)當(dāng)前優(yōu)惠政策是否變動(dòng)作出明確表態(tài),因此在這種背景下,更多的購(gòu)房者選擇了觀望。
不少中介也告訴記者,由于執(zhí)行近一年的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策也主要是對(duì)購(gòu)買普通住宅的優(yōu)惠較為明顯,因此不少購(gòu)房者搭末班車未必能獲得很大的優(yōu)惠�！氨热缯f(shuō),首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房,按照房?jī)r(jià)是120萬(wàn)來(lái)計(jì)算的話,‘趕末班車’可以省下6980元。而如果是購(gòu)買內(nèi)環(huán)內(nèi)建筑面積200平方米,總價(jià)是600萬(wàn)的非普通住房,‘趕末班車’只能省下3120元�！�
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