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    在樓市優(yōu)惠政策即將到期的預(yù)期的刺激下,11月的上海樓市成交量得到支撐,但由于房價已升至歷史新高,市場內(nèi)的觀望情緒也越發(fā)明顯。

    昨天,來自佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計顯示,11月1日至29日,上海商品房成交量約280萬平方米,與10月同期相比下滑3%;不過其中商品住宅共成交13866套、約162萬平方米,超過了“金九銀十”期間每月約12200套、140萬平方米的成交量。方方地產(chǎn)的分析師還指出,成交均價也在上摸,從9、10月份的約17000元/平方米升至11月以來的18000元/平方米,其中均價3萬元/平方米以上樓盤的成交量占商品住宅月成交量的12%。

    同時,在二手房市場,來自21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測中心的數(shù)據(jù)顯示,11月1日至28日,上海二手房成交套數(shù)也較10月同期增長了12.8%。上海中原副總經(jīng)理呂尚倫也介紹,在擠政策末班車的影響下,“又買又賣”的客戶開始增多。

    不過,上海樓市在經(jīng)歷了前段時期的短暫狂熱后,政策效應(yīng)或?qū)�熱度漸降,不少機(jī)構(gòu)稱年底購房者大多都會持謹(jǐn)慎、觀望態(tài)度,但賣方的成交意愿卻顯得較為迫切。來自易居臣信的報告就顯示,11月以來門店掛牌量出現(xiàn)下半年以來的最高峰,周均新增掛牌在20套以上,同時近七成掛牌業(yè)主表示只要與目前周邊成交均價持平即可。