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　　樓市調(diào)控細(xì)則或許很快落地，上海樓市可能因此進(jìn)入新一輪的觀望期：昨日，上海一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，繼營業(yè)稅調(diào)整、樓市調(diào)控“國四條”頒布后，相關(guān)主管部門正在根據(jù)中央的政策和精神，制訂包括營業(yè)稅調(diào)整在內(nèi)的一系列樓市調(diào)控地方細(xì)則。

　　中介稱成交量出現(xiàn)下滑

　　“買家通知我們說暫時(shí)不買房了，說要等到明年。而房東則通知我們要提價(jià)，原因是要把營業(yè)稅加上去�！弊蛉�，漢宇地產(chǎn)一門店負(fù)責(zé)人向記者透露，近期樓市出臺(tái)一系列新政后，樓市各方的心態(tài)發(fā)生了微妙的變化，“由于買賣雙方的預(yù)期截然不同，觀望氣氛又開始出現(xiàn)了。”

　　來自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中原地產(chǎn)旗下180家直營門店，12月初成交量較11月份同期出現(xiàn)下滑，下滑幅度約為10%左右，但成交價(jià)格依然堅(jiān)挺。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，最近一周，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心均非常繁忙，大批已達(dá)成成交意向的二手房希望趕上營業(yè)稅優(yōu)惠的末班車，但新的成交很一般。

　　對(duì)于今年年底的市場，中介普遍看淡。上海中原有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：政策的變化使得買方的成本有所增加，因此未來買方的購房速度或?qū)⒂兴�放緩，“觀望氣氛或?qū)⒅胤禈鞘校�未來二手房成交將維持穩(wěn)定態(tài)勢，預(yù)計(jì)觀望氣氛可能持續(xù)到明年年初�！�

　　業(yè)內(nèi)稱物業(yè)稅明年或試點(diǎn)

　　實(shí)際上，樓市的下一步走向與“國四條”發(fā)布后，地方政府出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則密切相關(guān)。

　　對(duì)于樓市未來可能出臺(tái)的新政策，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭提出了幾種可能，其中包括二套房貸明年要進(jìn)一步緊縮；針對(duì)大戶型、高檔房的物業(yè)稅明年會(huì)加快推出，并極有可能在部分城市試點(diǎn)；對(duì)外資購房可能會(huì)重新緊縮等。

　　昨日，房產(chǎn)大佬潘石屹在微博中表示，要簡單遏制房價(jià)，可以用提高稅率、按揭利率、首付比例等，“雖然這樣房價(jià)會(huì)馬上降下來，但人們更買不起房了�！迸耸�屹稱，真正要解決住房問題，主要是政府要增加土地的供應(yīng)，“前幾年各個(gè)城市政府供應(yīng)的土地太少，每年完不成供地計(jì)劃；其次房地產(chǎn)商不能再大量囤地了，要盡快把手中的土地變成房子，增加市場上房子的供應(yīng)量。這樣房價(jià)才能下來，大家才有房子住�！�