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    受到國家宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)出臺和抑制投資性購房，上海樓市明年一月將迎來一波推盤低潮。根據(jù)截至28日的統(tǒng)計，明年1月上海新開盤住宅項(xiàng)目數(shù)為27個。

    1月份開盤的項(xiàng)目主要分布在浦東、寶山、松江和嘉定，房型上以90平方米以下的中小戶型為主。例如寶山這次推出的萬業(yè)紫辰苑和朗詩綠島等項(xiàng)目，主打的都是兩房和小三房房型。而在推盤的數(shù)量上，1月份也將出現(xiàn)銳減。根據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計，今年10月、11月和12月本市推盤量分別為96個、81個和80個，尤其是市中心區(qū)只有虹口、閘北和普陀各有一個項(xiàng)目推出。

    記者在采訪中了解到，每年的這個時候上海都會步入傳統(tǒng)的樓市低潮期。上周全市商品住宅新增供應(yīng)面積為26.51萬平方米，環(huán)比前周減少了30%。上周上海商品住宅市場供應(yīng)出現(xiàn)了明顯的下跌，受供應(yīng)量減少的影響，成交也出現(xiàn)了明顯減少，上周供應(yīng)量較大的項(xiàng)目是寶山楊行板塊的飄鷹錦和花園、南匯周康板塊的綠洲康城二期和嘉定江橋板塊的錦華茗園。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于樓市而言，年末一般來說都是明顯的淡季，無論開發(fā)商或是銀行都早已完成了一年的指標(biāo)，項(xiàng)目也傾向于放到來年來做。但由于前期預(yù)期的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍未落地，因此許多開發(fā)商都采取了觀望的態(tài)度，這是導(dǎo)致1月新盤數(shù)縮水的重要原因。