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　　方方地產(chǎn)咨詢機構(gòu)發(fā)布的《上海房地產(chǎn)市場2009年年報》披露，截至2009年12月27日，上海市商品房交易總金額與總交易面積分別實現(xiàn)3863億元、3062萬平方米，交易金額較去年猛增一倍，交易量也比去年同期增長50%。全年商品房交易總量逼近2007年3229萬平方米的高位水平。

　　本土企業(yè)依舊領(lǐng)跑市場

　　從房地產(chǎn)企業(yè)的市場表現(xiàn)看，各類企業(yè)業(yè)績都遠超過于去年同期，但是，龍頭企業(yè)格局沒發(fā)生太大變化，綠地、大華、萬科分別占據(jù)商品房總銷金額和總銷售面積的前三甲，其中，綠地集團以4.19%的市場份額，突破了同期單個企業(yè)3.6%的歷史高位，今年實現(xiàn)總銷金額160億元。萬科和大華依舊保持穩(wěn)健步伐，全年銷售總額也都超過85億元，在2008年基礎(chǔ)上實現(xiàn)翻倍。同期，外資、港資背景企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)異，新加坡背景的仁恒，港資的瑞安、和黃與中信泰富四家企業(yè)均進入年度前十強行列，境外企業(yè)占據(jù)如此高的市場份額也是上海市場上的第一次。

　　商品住宅價格年漲超六成

　　從房價角度觀察，今年的房地產(chǎn)市場價量齊增，2009年上海商品住宅平均交易價格約為16000元/平方米，而方方地產(chǎn)咨詢機構(gòu)定期跟蹤的“久銀上海住宅平均銷售價格”也顯示，今年商品住宅的累計漲幅超過60%，整體漲幅水平高于2007年。

　　對比全年市場份額最大的十家開發(fā)企業(yè)的銷售額，也可發(fā)現(xiàn)，綠地集團與保利地產(chǎn)今年實現(xiàn)交易的商品住宅的平均銷售價格在13500元/平方米上下，大華集團與金地集團實現(xiàn)的交易均價達到16500元/平方米，萬科上海公司平均售價超過17000元/平方米。鑒于2009年豪宅市場火爆，和黃集團實現(xiàn)交易整體均價水平接近6萬元。