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    據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)包括稅收、土地等多個(gè)調(diào)控政策，收緊樓市傾向明顯。元旦期間，受到這些政策影響，北京、上海、深圳等一線城市的樓市在2010年元旦期間出現(xiàn)急剎車。其中，1日至3日，北京二手樓成交僅63套，與去年同期相比下跌幅度達(dá)65%。對(duì)此，內(nèi)地有關(guān)專家認(rèn)為，樓市已進(jìn)入1年來(lái)的最低點(diǎn)。

    北京：日成交量不及去年10分鐘

    美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，“該成交量甚至不如平時(shí)工作日10分鐘的成交量”。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2009年12月1至3日的成交量分別為1,671套、1,744套、1,621套。張大偉指出，即使相比市場(chǎng)最冷淡的2009年元旦成交165套，交易量下跌幅度也達(dá)到65%。

    4日，北京僅成交402套二手樓，較之2009年12月日均1,641套下降幅度達(dá)75.5%。 “市場(chǎng)已明顯陷入調(diào)整氛圍”，張大偉告訴記者，北京樓市已進(jìn)入1年來(lái)的最低點(diǎn)。他預(yù)計(jì)，2010年一季度北京二手樓成交量將下跌超過(guò)30-50%，成交均價(jià)出現(xiàn)5%-10%左右的向下調(diào)整。

    針對(duì)未來(lái)北京樓市的走向，張大偉預(yù)計(jì)將出現(xiàn)明顯調(diào)整，2010年第一季度北京二手樓成交量下跌可能超過(guò)30-50%。樓市成交均價(jià)出現(xiàn)5%-10%左右的下降，尤其是高端房源更會(huì)有較大幅度的調(diào)整。二手樓高端房源的需求轉(zhuǎn)移到房齡更新、戶型更合理的商品房市場(chǎng)。

    上海：預(yù)料本月樓市歷“小寒”

    據(jù)佑威.樓市通系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，元旦小長(zhǎng)假3日，上�？偣渤山簧唐纷≌�282套，成交面積31,040.7平米，日均成交面積僅為1.03萬(wàn)平米，相比于上月日均成交面積4.65萬(wàn)平米降幅高達(dá)77.8% 。

    易居中國(guó)房地產(chǎn)研究員薛建雄認(rèn)為，2010年樓市會(huì)始終處在一種供應(yīng)略微不足的狀態(tài)，但1月情況尤甚，供需量幾乎同時(shí)回到了去年3月的樓市最淡季水平。但這種情況將會(huì)隨�艄�應(yīng)量的逐步上升而出現(xiàn)回暖 。

    深圳：元旦3天一手樓僅售288套

    根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的官方數(shù)據(jù)，元旦假期，深圳一手樓銷售遇冷，3天僅賣出288套，日均成交量為96套，而二手樓在元旦放假期間基本沒(méi)有交易，4日上班后成交量?jī)H為平時(shí)的三分之一。