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　　在經(jīng)歷了２００９年１２月前三周最后一輪成交高峰之后，隨著政策的明朗和優(yōu)惠政策的逐漸到期，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量開始走低。“房地產(chǎn)交易周期較長，從２０１０年起調(diào)整營業(yè)稅政策宣布以后，買賣再要享受優(yōu)惠，已經(jīng)不可能，１２月集中辦理二手房過戶的，主要是前期已經(jīng)達(dá)成交易意向的客戶�！鄙虾Ｖ性�地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理馬冀說，上海樓市的觀望氣氛正逐漸濃厚。

　　元旦假日期間，上海樓市正式告別了年前活躍多時(shí)的末班車行情。根據(jù)上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，１月１日、２日，上海全市一手房住宅成交量處于低位，分別為５０套、９５套。

　�。玻笔兰o(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心對(duì)旗下門店的調(diào)查顯示，不少業(yè)主的強(qiáng)勢(shì)心態(tài)并未改變，或?qū)⒄�策調(diào)整增加的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁至下家，或暫緩出售。但房價(jià)本身已處于高點(diǎn)，稅費(fèi)的增長無疑抑制了買家的熱情，加上市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗，多數(shù)買家的入市心態(tài)已日趨謹(jǐn)慎、“看多買少”的情況較為普遍。

　　市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)易居中國的分析師薛建雄說，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)房地產(chǎn)新政策后，他幾乎天天和有業(yè)務(wù)合作的開發(fā)商開會(huì)，幾家規(guī)模一般的開發(fā)商對(duì)未來的市場(chǎng)有些擔(dān)心，現(xiàn)在都把開盤日期往前移，“原計(jì)劃在２０１０年二三月份開的盤，現(xiàn)在都提前到了去年１２月底。”