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    因年前集中過(guò)戶而導(dǎo)致的新年樓市成交量下降已經(jīng)明顯體現(xiàn)出來(lái)。本報(bào)調(diào)查北京、深圳、上海、成都等多個(gè)典型城市獲悉，元旦假期三天，上述城市成交量全面降溫。業(yè)內(nèi)開(kāi)始出現(xiàn)看空后市的聲音。

　　記者在采訪中了解到，多位專家認(rèn)為，今年樓市大跌可能性不大，預(yù)計(jì)將以盤整為主。

　　成交縮量

　　“2010年元旦三天假期里，北京二手房和商品房市場(chǎng)都明顯的和突如其來(lái)的暴風(fēng)雪一樣，非常寒冷。”美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，元旦三天北京商品住宅期房成交量?jī)H為408套，較2009年減少了86套，降幅達(dá)17.4%。

    與此同時(shí)，北京二手房市場(chǎng)成交量的下滑更為驚心動(dòng)魄。1至3日，北京二手房成交僅63套，其中住宅為58套。“即使相比市場(chǎng)最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也達(dá)到了65%。”張大偉直言。

　　深圳方面，克而瑞深圳機(jī)構(gòu)介紹，深圳元旦期間商品房日成交96套，較去年成交高峰期下降三分之二。

　　最典型的成交下降城市是二線城市成都，世家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，元旦三天，成都主城區(qū)商品住宅備案量?jī)H為20套。其中2號(hào)這一天的成交量為“零”。“這在成都房地產(chǎn)歷史上是絕少出現(xiàn)的情況。”世家機(jī)構(gòu)分析師表示。