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    佑威·樓市通數(shù)據(jù)顯示，上個月全市商品住宅成交面積為32萬平方米，相比1月再次大幅減少了54.29%，其成交量已連續(xù)兩月出現(xiàn)50%以上的減幅，并且2月成交量為近幾年來的最低點。

    2月全市商品住宅成交均價為19696元/平方米，相比1月略微下跌了1.29%，房價在2009年12月份突破2萬元/平方米后，近期出現(xiàn)了小幅回落，主要由于成交結(jié)構的外移形成；而從2月個案成交中，成交價依舊是漲多跌少，有近三分之二的樓盤價格上漲，價格下跌的只有三分之一。

    知名分析師薛建雄認為，銀根收縮、房貸指標緊張是導致樓市成交快速下滑的主要原因。進入2010年之后，房貸車貸的審批難以到位，加上各種政策增加的稅費成本，使得上海樓市成交量在短短兩個月之內(nèi)下滑了80%。