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　　“銷售業(yè)績月月鴨蛋，業(yè)務(wù)員走了三分之二，再這樣下去，我們也快要撐不住了�！弊蛱熘形�，閔行區(qū)蓮花南路187號(hào)“居尚房地產(chǎn)”中介公司門口烈日當(dāng)頭，營業(yè)主管謝廣賢卻感受到的卻是寒冬。

　　自4月中旬“新國十條”出臺(tái)后，上海二手房市場迅速降溫，中介公司連續(xù)三個(gè)月沒賣出一套房的情況比比皆是，就連知名度較高的“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店，也出現(xiàn)了三個(gè)月只賣出一套房的慘淡業(yè)績。

　　放假的放假辭職的辭職

　　“這兒原本有20張座位，可三個(gè)月下來，有三分之二的座位已經(jīng)空了，沒有業(yè)務(wù)掙不到錢，都辭職找別的活干了�！�

　　閔行區(qū)蓮花南路、上中西路及周邊毗鄰軌交1號(hào)線的地段，坐落著望族苑、西班牙名苑等四五處高檔大型小區(qū)，沿小區(qū)外的馬路走下去，門頭光鮮的房產(chǎn)中介公司一家挨一家。

　　昨天中午早報(bào)記者走進(jìn)其中一家名為“居尚房地產(chǎn)”的中介公司時(shí)，除了前臺(tái)坐著兩名工作人員，整個(gè)營業(yè)廳空空蕩蕩，記者以為正處午休時(shí)間，可工作人員苦笑說，“什么午休晚休，我們?nèi)�天都在休，天天都在休。�?/p>

　　“沒有業(yè)務(wù)，成天閑著，天氣又這么熱，我索性給店員都放假了，就留一兩個(gè)人值班�！痹摴�司營業(yè)主管謝廣賢說，他說的沒有業(yè)務(wù)可不是指一般意義上業(yè)務(wù)差的意思，而是連續(xù)三個(gè)月以來，一筆業(yè)務(wù)也沒有，一套二手房也沒賣出去。

　　而在附近另一家“福人居”房產(chǎn)中介公司，前臺(tái)工作人員沒精打采地托著下巴，另外兩三名員工則在上網(wǎng)打游戲、聊天�！澳闶墙裉斓谝粋�(gè)進(jìn)我們公司大門的人。我們也是連續(xù)幾個(gè)月沒賣出去一套房了，這不稀奇，你可以去周邊其他中介公司打聽，都是這種情況，個(gè)別能賣出去一兩套算是好的了。”該公司工作人員指著偌大的辦公大廳說，“這兒原本有20張座位，可三個(gè)月下來，有三分之二的座位已經(jīng)空了，沒有業(yè)務(wù)掙不到錢，不用老板發(fā)話，都辭職找別的活干了�！�

　　不少小型中介已經(jīng)關(guān)門

　　“4月到現(xiàn)在一套房也沒賣出去，店鋪?zhàn)饨鹨粋�(gè)月就要8500元，這叫我怎么吃得消？！轉(zhuǎn)租也是無奈之舉�！�

　　上中西路1257號(hào)一家名為“好年華”的房產(chǎn)中介公司大門緊鎖，人去樓空，門簾上“轉(zhuǎn)讓”兩個(gè)字赫然在目。而在另一家“明明房產(chǎn)”，所有家具、辦公用品統(tǒng)統(tǒng)都已搬走，60多平方米的營業(yè)場地只剩一堆堆廢舊報(bào)紙和有關(guān)房產(chǎn)中介的宣傳冊。記者按照貼在玻璃門上的轉(zhuǎn)租電話打過去，經(jīng)營這家房產(chǎn)中介公司的許某很是無奈：“4月到現(xiàn)在一套房也沒賣出去，店鋪?zhàn)饨鹨粋�(gè)月就要8500元，這叫我怎么吃得消？！轉(zhuǎn)租也是無奈之舉。”

　　記者隨后又在附近走了幾圈，像這類關(guān)門了事的房產(chǎn)中介公司約有四五家。

　　在房產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)模較大、知名度較高的“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”上中西路店，置業(yè)顧問王立美也是大倒苦水：“我們這個(gè)店有20來個(gè)業(yè)務(wù)員，調(diào)控政策出臺(tái)前，每個(gè)業(yè)務(wù)員平均每月能售出兩套二手房，大家的業(yè)績都做得非常漂亮�！�

　　王立美說，樓市調(diào)控政策是4月中下旬正式出臺(tái)的，之前的半個(gè)月，他們店的業(yè)績?nèi)匀桓�平時(shí)一樣，然而接下來的半個(gè)月以及整個(gè)5月份，全店二手房售出的數(shù)量為零，6月售出一套，7月至今為零，也就是說，調(diào)控政策出臺(tái)后的三個(gè)月里，他們上中西路加盟店一共只售出了一套二手房�！坝幸恍┲�前已經(jīng)達(dá)成購買意向的購房者，在調(diào)控政策出臺(tái)后，也紛紛改變初衷。”王立美說，“目前公司已減員三分之一，日常運(yùn)轉(zhuǎn)主要靠房屋租賃業(yè)務(wù)的收入，也不知道苦日子挨到何時(shí)才是個(gè)頭�！�

　　“智恒房產(chǎn)”業(yè)務(wù)主任戴冰蘭告訴記者，因?yàn)橛姓{(diào)控政策出臺(tái)，購房者還想再等，希望房價(jià)能大幅下跌，而調(diào)控政策出臺(tái)三個(gè)月以來，房價(jià)基本沒有大的松動(dòng)，業(yè)主也大多不肯降價(jià)，造成了目前僵持不下的局面。

　　樂觀中介公司蓄勢擴(kuò)張

　　“遭遇寒冬某種程度上有利于行業(yè)重新洗牌，優(yōu)勝劣汰。小公司倒掉，大公司可以趁機(jī)擴(kuò)張兼并，更長遠(yuǎn)地占有市場�！�

　　對于4月樓市調(diào)控以來房產(chǎn)中介行業(yè)普遍面臨的困境，滿堂紅(上海)置業(yè)有限公司蓮花分店幾個(gè)業(yè)務(wù)經(jīng)理的態(tài)度卻與其他公司從業(yè)人員迥然有異。

　　該店業(yè)務(wù)經(jīng)理?xiàng)顫櫹仁瞧届o地提供了一系列銷售數(shù)據(jù)，今年3月滿堂紅(上海)全公司售出二手房約110多套，4月驟減到60多套，5月10多套，6月不到10套，7月比6月有所回升，20多套。對于困境，多年從事房產(chǎn)中介的楊潤表示，這么慘淡的行情并不是第一次了，“2008年不就遇到過嗎？所以我們都有心理準(zhǔn)備。”

　　“房產(chǎn)中介公司遭遇寒冬，一部分小公司陷入生存困境，甚至歇業(yè)，在某種程度上有利于行業(yè)重新洗牌，優(yōu)勝劣汰。小公司倒掉，大公司可以趁機(jī)擴(kuò)張兼并，同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，更長遠(yuǎn)地開發(fā)客戶，占有市場�！睏顫櫿f。