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　　戴德梁行公布的數(shù)據(jù)，今年第1季度，上海甲級寫字樓的成交租金為每天每平方米7.34元，環(huán)比上漲2.80%，同比上漲20.3%。而全市平均空置率為9.42%，環(huán)比上升1.81%，同比下跌4.48%。

　　戴德梁行表示，有三方面因素將影響寫字樓租賃市場需求。首先，上海今年第2季度就業(yè)市場需求強勁，雇傭前景指數(shù)為28%，環(huán)比與同比分別增加5%和13%；其次，上海市企業(yè)景氣指數(shù)維持高位，去年第4季度為135.7；第三，去年全年全市外商直接投資實際到位金額穩(wěn)步增加，同比上漲5.53%。這些指標讓戴德梁行對寫字樓市場需求繼續(xù)保持樂觀態(tài)度。

    未來3個季度全市仍有大量新增供應入市，整個甲級寫字樓市場空置率將進一步抬高。但今年上海將著力打造國際金融中心，全年GDP預期增長8%，將極大的推動對寫字樓市場的需求，預計今年甲級寫字樓市場租金將繼續(xù)小幅上漲。

　　商鋪方面，陸家嘴、南京東路、淮海中路、南京西路、徐家匯5個商圈的商鋪平均租金環(huán)比上漲3.02%，達到每天每平方米54.66元。而工業(yè)地產市場依然延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。市場空置率為7.8%，平均租金略微上升至每月每平方米45.22元。