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    “杭州開發(fā)商陸續(xù)收到房管局通知，所有存抵活動(dòng)一律叫停。”昨日，同樣一條微博被轉(zhuǎn)發(fā)了上百次。據(jù)稱，消息出來后，不少在做存抵活動(dòng)的樓盤緊急開會(huì)，商量對(duì)策。

    未領(lǐng)證樓盤如“存抵”，將緩發(fā)預(yù)售證

    有關(guān)此次通知的內(nèi)容，記者向杭州市房管局求證得知，主要有：未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤不得以任何形式進(jìn)行存抵活動(dòng)，包括將錢存入指定銀行的方式，否則將緩發(fā)預(yù)售證甚至處罰。未領(lǐng)預(yù)售證樓盤不能以任何形式對(duì)外宣稱打折及優(yōu)惠，如“買房送車”也在禁止之列。房管局方面稱，相關(guān)規(guī)定早在去年4月《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中就已經(jīng)提出過，但最近因?yàn)榇娴值雀鞣N提前鎖定客戶的活動(dòng)特別多，因此重申該通知，以規(guī)范市場。

    不少樓盤已取消“存抵”，也有觀望者

    昨日，記者以購房者身份致電即將開盤的幾個(gè)樓盤詢問得知，不少樓盤已取消原有存抵活動(dòng)。麗晶灣（存5萬抵10萬）、鐵建國際城（90方以下存5萬抵8萬，90方以上存5萬抵10萬）、閱城（存5萬每平方米單價(jià)減1000元）等樓盤的售樓人員紛紛表示，他們都已取消了存抵活動(dòng)，或是今天起取消優(yōu)惠活動(dòng)。

    也有不少開發(fā)商持觀望態(tài)度，存抵活動(dòng)仍在繼續(xù)。東和時(shí)代售樓人員對(duì)記者說，目前有“存五抵十”活動(dòng)，她還支招說，因?yàn)樵摌潜P已經(jīng)開盤，因此“存了就馬上可以交定金簽合同”。

    失去底牌，或?qū)⒓铀俜績r(jià)向下

    存抵活動(dòng)有人認(rèn)為是開發(fā)商圈定意向客戶的手段，也有人認(rèn)為確實(shí)能給購房者實(shí)實(shí)在在的好處，但究竟為何叫停，之后買房能享受到什么樣的優(yōu)惠，都還是個(gè)未知數(shù)。

    CRIC克而瑞杭州機(jī)構(gòu)認(rèn)為，此令對(duì)開發(fā)商推盤時(shí)預(yù)估蓄客情況形成打擊，由于“心里沒底”將致更多樓盤以“直接折扣”或“更大優(yōu)惠”的方式低價(jià)入市。知名民間房產(chǎn)評(píng)論人“大老哥”發(fā)布微博說，如果這類羞羞答答的存抵活動(dòng)一律取消，面對(duì)目前嚴(yán)峻的銷售形勢(shì)，開發(fā)商只能直接打折了，直接打折對(duì)市場的降價(jià)信息傳導(dǎo)作用更加強(qiáng)烈，也會(huì)大大強(qiáng)化購房者的降價(jià)預(yù)期，那么杭州房地產(chǎn)市場就真正進(jìn)入洗牌階段了。