色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　在新一輪“量化寬松”和新的CPI指數(shù)頒布來(lái)臨之前，為財(cái)富尋求避風(fēng)港，是每一個(gè)擁有投資能力的社會(huì)人的本能。無(wú)論資產(chǎn)多寡，找到適合自己的投資品，顯得尤為重要。其中不動(dòng)產(chǎn)仍然是上佳之選，其又因住宅市場(chǎng)受政策所限日益嚴(yán)苛，商業(yè)地產(chǎn)又被奉為上選中的上選。

　　買(mǎi)鋪即是保值？這種說(shuō)到底可不可取，我們不能直接說(shuō)出來(lái)，因?yàn)樽钇鸫a大量的基礎(chǔ)事實(shí)沒(méi)有出現(xiàn)。

　　中國(guó)人的財(cái)富自尊，總是被一種從眾心理所左右，在大勢(shì)來(lái)臨之前，積極與消極總是在一線(xiàn)之間，區(qū)別是有沒(méi)有可揮舞的道具可利用。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠就曾一語(yǔ)道破：“通脹心理已經(jīng)成為中國(guó)通脹動(dòng)態(tài)的一個(gè)重要乘數(shù)。”注意是“乘數(shù)”，在這里“通脹心理”充當(dāng)一種消極負(fù)面的道具，揮舞起一種財(cái)富自卑的情緒。而積極正面的道具是什么？在沒(méi)發(fā)現(xiàn)更好的道具之前，不動(dòng)產(chǎn)、特別是商業(yè)地產(chǎn)仍須繼續(xù)肩負(fù)這一使命，扮演對(duì)沖貨幣貶值的必要手段。

　　爭(zhēng)論將長(zhǎng)期存在。比如，憑什么認(rèn)定商業(yè)地產(chǎn)是貨幣貶值的最佳對(duì)沖手段？

　　須指出，這是基于不動(dòng)產(chǎn)的特征而言。房地產(chǎn)具有使用長(zhǎng)期性、保值增值性、區(qū)域性、不可移動(dòng)性等特點(diǎn)，其間主要是指房地產(chǎn)的保值、增值性。

　　打個(gè)比方，如果你手頭有閑錢(qián)放在銀行的話(huà)，由于通貨膨脹、貨幣貶值，實(shí)際會(huì)產(chǎn)生“負(fù)利息”的現(xiàn)象，假如你有50萬(wàn)，存銀行10年后共本息70萬(wàn)，表面上看70萬(wàn)比50萬(wàn)多，實(shí)際上由于貨幣貶值、物價(jià)上漲，十年后的70萬(wàn)還沒(méi)有現(xiàn)在的50萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)力大。反之，用50萬(wàn)閑錢(qián)去買(mǎi)房的話(huà)，若干年后房屋升值到100萬(wàn)，這就抵消了貨幣貶值那部分，并且還能獲利。簡(jiǎn)單地說(shuō)，房地產(chǎn)是貨幣貶值對(duì)沖手段就是這個(gè)意思。

　　而商業(yè)地產(chǎn)，受益于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控范疇的“格外開(kāi)恩”，幾乎是繼承這一理財(cái)功能的不動(dòng)產(chǎn)品類(lèi)的惟一。